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贵安医院启用、棚改房屋摸底、三马新项目...一周贵阳热点回顾

编辑:即时娱乐 浏览:89 发布:2021-07-10 16:54:58

7月3日至9日,贵安医院投用、宅吉路、半边街房屋征收摸底、沙冲路南段地块规划公示、中铁五局置业三马项目规划出炉、248套房源入市!过去的这一周,我们挑选了一些值得回顾的内容与你分享~

贵安医院启用、棚改房屋摸底、三马新项目...一周贵阳热点回顾

1、贵安医院启用,床位1499张

7月3日,位于贵安新区湖潮乡百马大道和天河潭大道交汇处的贵安医院正式启用,并面向市民开诊。

该医院是由贵安新区管委会举办、贵州医科大学附属医院运营管理的公立综合性三级甲等医院,分两期建设,共3000个床位。其中,启用的一期开设32个诊疗科室、设置床位1499张。

简评:

贵安医院所在区域是贵安新区目前产业、人口比较集中的区域,从贵阳市中心驾车40分钟左右就可以达到,未来区域内还将开通高铁贵安站、轨道交通S1号线等,周边还有星月湖、月亮湖公园资源。

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目前周边的项目有融创云湖十里、中交春风景里、中铁建贵安山语城、碧桂园贵安1号等,均价约7000元/平方米左右。

2、宅吉路、半边街房屋征收摸底启动,涉及48万方建筑

7月6日,贵州省政府采购网发布宅吉路周边、半边街周边棚户区改造项目房屋征收摸底服务机构采购需求公示,共涉及建筑面积48万平方米。

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其中,宅吉路周边棚户区改造项目摸底面积约25万平方米,半边街周边棚户区改造项目摸底面积约23万平方米。两个品目采购预算为120万元,采购预算单价均为2.5元每平方米。

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简评:

一般来说,启动征收摸底,预示着有改造的规划,但像这种刚刚摸底的项目,还要慢慢推进,而且项目虽然配套成熟,但多以老旧楼房为主,改造难度比较大,具体改造时间还需要等待。

不过,从万达小关地块、海伦堡茶园地块、电建地产水电安装处地块、贵阳城投国安厅地块的成功出让,

到人民大道04号地块挂牌,再到老客车站地块入库、龙湖天街签约。不得不说,云岩区今年的“三改”所取得的成绩有点好,所以,这个项目的进度也许会有所加快。

3、配建多所学校,沙冲路09、10、11地块规划出炉

7月7日,位于南明区沙冲路南段,东临沙冲路,南至南明河的沙冲路09、10、11地块规划出炉,地块拟将原来的13处地块调整为四个板块,总用地面积43.72公顷。

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其中25-08-18A(调)为居住用地,规划用地面积15.97公顷,容积率3.5,绿地率25%,建筑密度30%,建筑限高140米;配建24班中学、36班小学一所、15班幼儿园一所。

25-10-08(调)为居住用地,规划用地面积9.92公顷,容积率3.5,绿地率25%,建筑密度30%,建筑限高140米;配建15班幼儿园一所、9班幼儿园一所。

25-08-18B(调)为中小学用地,规划用地面积3.67公顷,容积率3.5,绿地率25%,建筑密度30%,建筑限高140米;配建24班中学、36班小学一所、15班幼儿园一所。

此外,地块还有0.28公顷的供电用地、8.79公顷的铁路及绿地、1.78公顷的道路用地,并保留含兴居园、加油站等在内的3.31公顷用地现状。

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资料显示,沙冲南段09、10地块及周边更新改造项目,总用地约24.85公顷,净用地约20.13公顷,改造户数1893户,现状改造面积21.88万方,拟与沙冲11号地块连片开发,作为整个连片项目一期。

简评:

南明区也是“三改”的重点区,上半年,南明区完成了地化所、车水路在内的3个棚改地块出让,4月份市领导考察的南明区8个棚改项目中,沙冲路沿线有两个。

此次公示的地块,交通便利,自带教育配套,周边医疗、商业配套距离不远;此外背靠凤凰山,南邻南明河,北有贵州大学沙冲校区,自然环境也还可以。

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而且,一般出规划的地块,开发可能性较高,如果有房企愿意拿地,该地块改造时间也许会提前。

4、三马新项目!中铁·尚和锦城规划、效果图出炉

7月6日,位于云岩区三马片区数博大道与北京西路交叉口的中铁尚和锦城项目规划、效果图出炉。中铁·尚和锦城项目位于云岩区三马片区数博大道与北京西路交叉口东北侧、同城大道与北京西路交叉口东南侧。

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其中,横向地块总用地面积51743平方米,可计容用地面积33400平方米,居住比例为75%,商业比例为25%。绿地面积10000平方米,绿地率35%。

规划总建筑面积130623.09平方米,其中可计容建筑面积97340平方米,建筑密度22%,容积率3.10,最高建筑高度为99.9米,最高建筑层数32层,规划总户数538户,停车位970个。公建配套方面,规划有老年人日间照料中心、快递综合服务站、文化活动站、6班幼儿园等。

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纵向地块以道路为界,分为4个小地块,建筑内容主要以住宅和商业为主,从项目图及平面图来看,配建有12班幼儿园、以及一所含有运动场地的学校等。

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简评:

中铁尚和锦城项目由中铁五局集团置业有限公司操刀,其在贵阳投资开发有兴隆城市花园、兴隆枫丹白鹭、兴隆珠江湾畔、兴隆城市花园等成熟项目。

这次公示的规划图有点糊,看不出具体的规划内容,但从效果图来看,有学校、有商业。周边紧邻数博大道、北京西路,已开通的2号线北京西路站点,交通位置便利,有数博万达广场、红星美凯龙、世纪城商圈等配套。而且还有兴隆系列产品背书,还是值得期待的。

5、248套新房源入市

7月3日至9日,贵阳只有位于花溪区的美的·国宾府获得预售许可,共计248房源入市,预售区域为美的·国宾府A36#、A37#楼,预售证号为:2021119。

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