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“破防”| 2021沈阳楼市年中盘

编辑:轻衣随 浏览:31 发布:2021-07-06 16:47:17

2小时,以令人“羡慕”的速度,沈阳首批22宗地块的悉数拍出。彼时,无锡首批集中供地限时竞价环节进入到第3天。

伴随着土地出让“两集中”的横空出世,2021年的楼市变得颇具看点。相比广州、无锡、重庆、杭州等城市,沈阳土地市场热度或许略显逊色,但是对于城市自身而言,沈阳多个板块热力值创下新高度。

而4.30土拍过后,买房人的心态也开始逐渐“破防”。一方面,高房价预期,加重市场观望情绪;另一方面,更多的人开始意识到200万、300万的房子不算贵了,逐渐接受这样价位的改善盘。

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纵观2021上半年,破防的又何止买房人,在去化周期已延长至22个月的数据背后,不少房企营销人表示“市场大不如前”。直至半年收官之际,置业顾问朋友圈刷屏的依然是“优惠倒计时”,鲜少看到半年业绩喜报。

在市场强供应下,2021上半年沈阳新房市场成交同比缩量。据新峰地产大数据,1-6月沈阳新建商品住宅成交568万平,同比减少8.1%,值得注意的是,销量前十房企成交占比50%,品牌房企竞争激烈,市场份额高度集中。

二手房方面,市场需求也呈下行趋势,房源成交周期延长。卖方不愿意降价卖,买房不愿意高价买的现象,在沈阳多个区域出现,横盘期状态明显。

眼下,2021年半程已过,乐居东北·沈阳发起“破防”——2021沈阳楼市年中盘特别策划,聚焦于政策、土地、房企、区域、新房、二手房市场盘点,挖掘行业新周期下,多方拉锯中的种种“破防”真相。敬请关注!

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