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自持比例达18%!旭辉斩获新津花源95亩宗地

编辑:今日科技 浏览:99 发布:2021-06-10 14:37:14

6月10日下午集中拍卖新津区三宗地,第一宗上市的是新津区花园街道的95亩宗地,起拍楼面地价6000元/㎡,清水限售价13800元/㎡。拍卖宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。该宗地被众多房企看好,近20家企业报名竞拍。

最终,竞拍达到最高限价6600元/㎡的楼面地价,溢价率10%,之后竞自持租赁住房面积比例达到18%,竞得者66号旭辉。

自持比例达18%!旭辉斩获新津花源95亩宗地一号宗地结果

花源95亩地块

自持比例达18%!旭辉斩获新津花源95亩宗地

花源95亩地块,容积率仅1.5,起拍楼面地价6000元/平方米,住宅清水限价13800元/平方米。将采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

6000元/平方米,是新津同时也是三圈层起拍楼面价最高的一块土地。

该地块要求成品住宅比例不低于50%,成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米,不高于3000元/平方米。

也就是说,该地块上的住宅,入市后带装修均价最高将达到16800元/平方米。

目前,该地块旁的领地天府兰台在售叠拼产品,价格约11800元/㎡起。同区域的国信璟院,在售洋房产品,最近一批次取证的房源带装修均价13607-15143元/平方米。

配套方面,地铁直达是花源的明显优势,这里是地铁10号线进入新津后经过的首个区域。并且,位于花源的地铁新津站也是成都市14个TOD示范站点之一,按照成都地铁新津站“TOD+5G”公园城市社区设计,新津站将打造公园城市智慧商业、办公、游憩、生活、交通场景,融入牧马山、杨柳河“山水+”生态带,连接“TOD+5G”公园城市社区生态滨河公园。

教育资源上,花源片区引入了墨尔文国际学校和成都市石笋街小学新津分校。其中,石笋街小学新津分校办学规模30班,1350个小学学位,预计2021年7月开工,2022年7月完工,9月投用。另外,金苹果幼儿园新津分园也拟选址牧马山片区,作为新津站TOD+5G公园城市社区重要功能配套项目,目前在谈。

宗地详情

位置:新津区花源街道杨柳社区二组、三组、六组

面积:95.3760亩

用途:住宅用地

容积率:1.5

拍卖起叫价:楼面地价:6000元/㎡

限房价:可售商品住房清水最高销售均价为13800元/㎡

限装修:成品住宅比例不低于50%,成品住宅普通装修价格不低于2000元/平方米,不高于3000元/平方米。

成交楼面地价:6600元/㎡

竞自持租赁住房面积比例:18%

竞得者:66号旭辉

自持比例达18%!旭辉斩获新津花源95亩宗地

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