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18600元/㎡+21%租赁住房,一环内9亩迷你地块被融信拿下!

编辑:极品财经 浏览:88 发布:2021-06-07 14:50:28

6月7日14:00,成都首次双集中供地拍卖首日下午场开始,登场的第二宗土地是位于金牛区交通巷的9亩地块,也是是备受关注的焦点,其17000元/平方米的起拍楼面价,是目前成都起拍楼面价之最。他也是集中拍卖的40宗地块中,唯一位于一环内的土地。

最终,该宗地被融信拿下,成交楼面价18600元/㎡,竞自持租赁住房面积比例21%。

交通巷9亩地块

18600元/㎡+21%租赁住房,一环内9亩迷你地块被融信拿下!

位于西一环内的交通巷9亩地块,起拍楼面价17000元/平方米,住宅清水限价26000元/平方米。将采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

该地块是40宗地块中,为数不多的对成品住宅比例不做强行要求的住宅用地,并且也没有对装修进行限价。

值得一提的是,出让文件显示该地块位于国家安全限制距离内,因此对竞买资格和审核主体有着严格要求。

18600元/㎡+21%租赁住房,一环内9亩迷你地块被融信拿下!

总的来说,这是一块十分典型的一环内地块。

其一,面积小,仅9亩,是集中拍卖的40宗地块中面积最小的。

18600元/㎡+21%租赁住房,一环内9亩迷你地块被融信拿下!地块实拍

其二,容积率较高,为3.0,其他地块容积率普遍在2.0—2.5之间。

其三,坐落在小街巷之中,周边老小区林立,配套成熟,生活气息十分浓郁。

18600元/㎡+21%租赁住房,一环内9亩迷你地块被融信拿下!交通巷

其四,有优质教育资源加持,距离石笋街小学约500米。

18600元/㎡+21%租赁住房,一环内9亩迷你地块被融信拿下!石笋街小学

近两年来成都出让的土地中和交通巷地块最相似的是金地39峯地块,该地块位于一环内,2019年由金地以16200元/㎡的楼面价拍得,地块面积仅8亩,同样有优质教育资源加持,金地39峯一共只有124套房源,单价2.7—3.2万元/平方米,开盘后迅速售罄。

近几年来,一环周边出让的地块多以小面积为主,比如金地39峯地块,金地融信御琴峯地块等。而一环周边新入市的新盘也多为小体量新盘,例如文园、中铁御花府等。

虽然这些项目体量小,但因为供应稀少,再加上有市中心的成熟地段,或着优质的教育资源做支撑,这些项目入市之后销售情况还是很不错的。

宗地信息

位置:金牛区交通巷面积:9.5452亩用途:住宅用地、商服用地容积率:3.0拍卖起叫价:楼面地价:17000元/㎡限房价:可售商品住房清水最高销售均价为26000元/㎡成交楼面价:18600元/㎡自持租赁住房面积比例:21%竞得者:融信

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