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江苏淮安涟水县挂牌3宗相邻宅地 总起价7亿元

编辑:冰雨忧蓝 浏览:60 发布:2021-06-07 09:47:31

观点地产网讯:近日,江苏省淮安涟水县挂牌3宗相邻宅地,总出让面积16.36万平方米,总建筑面积29.44万平方米,总起价7.04亿元,预计7月5日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

观点地产新媒体了解到,其中,进场路北侧、龙腾大道东侧2021JY05地块出让面积5.11万平方米,容积率1.8,建筑面积9.19万平方米。起价2.2亿元,起始楼面价2393元/平方米,上限价格3.52亿元,上限楼面价3829元/平方米。

龙腾大道东侧、银杏路南侧2021JY06地块出让面积5.17万平方米,容积率1.8,建筑面积9.31万平方米。起价2.24亿元,起始楼面价2402元/平方米,上限价格3.57亿元,上限楼面价3832元/平方米。

缘分大道西侧、银杏路南侧2021JY07地块出让面积6.08万平方米,容积率1.8,建筑面积10.94万平方米。起价2.6亿元,起始楼面价2380元/平方米,上限价格4.18亿元,上限楼面价3825元/平方米。

根据规划要求,3宗地块要求整体规划、整体设计、整体开发。需在2021JY07地块西南角配建6班幼儿园,用地面积4000平方米,容积率R≤0.65,总建筑面积不小于2400平方米,幼儿园用地不在出让范围内,以无偿划拨方式供地给涟水县教育行政主管部门,建成后无偿移交给涟水县教育行政主管部门。

配套方面,2021JY05、2021JY06、2021JY07地块周边基础设施及其它公共配套设施完善,交通便捷,生态环境优越,区位优势明显。距淮安涟水国际机场仅7公里,宁涟高速进出口、连淮扬镇高铁涟水站均不超过3公里。教育中心、公共卫生中心相继交付使用;科技文化中心、涟水湖即将投入使用;清水桥、华东师范大学涟水实验学校已开工建设。

市场方面,周边最近成交为今年2月8日,新宏地以3.4亿竞得的2020JY16地块,楼面价2924元/平方米和新鸿隆祥以2.2亿竞得的2020JY17地块,楼面价2475元/平方米。

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