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超1.1万㎡起拍!里水城区挂牌超2.5万㎡商住地 地处一河三岸

编辑:历史小屋 浏览:30 发布:2021-04-30 11:15:38

佛山 4月30日,南海里水挂牌了1宗超2.5万㎡商住地,起拍价58887.75万元,折合起拍楼面价约11034元/㎡,拟于6月1日10时开拍。

超1.1万㎡起拍!里水城区挂牌超2.5万㎡商住地 地处一河三岸地块位置示意图

出让文件显示,宗地面积25029.86㎡,容积率>1且≤2.2,绿地率不低于30%,分为AB区,其中,A区规划住宅用地兼容商服用地,总计容建面53369.69㎡,建筑密度不高于30%,限高60米;B区主要为城乡社区配套用地,限高15米。宗地总投资额不得低于21348万。

按照规划,宗地除了须配建文化活动室、社区居委会、托老所等社区用房,还须一处用地面积不少于270㎡的体育健身场地,均不计入容积率,建成后无偿交付于政府。

此外,A区配建商业服务业建筑面积不低于5000㎡,由乙方配建,最高配建面积不超过5300㎡,产权不需移交给监管单位。

值得一提的是,文件提出,项目地块临近城市轨道交通线路区间或站点,如因城市轨道建设需要,须无偿提供其涉及的用地。

超1.1万㎡起拍!里水城区挂牌超2.5万㎡商住地 地处一河三岸地块规划图

宗地为南海区保鲜厂改造项目

查询了解,该地块曾出现在2021年南海区城市更新推介会上,即为南海区保鲜厂改造项目,根据推介显示,该地块已平整完毕,土地已收储,该项目改造有利于推动里水镇城市更新,提升整体形象。

超1.1万㎡起拍!里水城区挂牌超2.5万㎡商住地 地处一河三岸图源南海推介会

周边配套成熟 多宗旧改推进中

从位置来看,宗地位于万冠广场与香堤水岸之间,紧邻富寿园、艺术河畔等一河三岸景观地带,周边建有里水中心小学、里水中学,以及里水第一城等生活配套,居住氛围成熟。

此外,与宗地一河之隔,新联桥星旧村居改造项目正在推进中,已选取佳兆业集团有限公司为前期服务机构;新联赤坎旧厂房改造项目进入挂网倒计时,根据安排,预计今年5月供地。

超1.1万㎡起拍!里水城区挂牌超2.5万㎡商住地 地处一河三岸里水供地计划

按照片区规划,未来规划佛山地铁8号线途经设站,周边还将释出一宗河村商住改造地块,以及新增1所小学和1所初中。

超1.1万㎡起拍!里水城区挂牌超2.5万㎡商住地 地处一河三岸片区规划

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