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追地|重庆首次集中土拍收官!46宗地吸金635亿地价创新高!

编辑:历史小屋 浏览:10 发布:2021-04-29 21:26:25

今日,为期两天的2021年重庆两集中供地首次拍卖全部结束,46宗土地悉数拍出。本次土拍共吸引了近50家房企参拍,46宗土地成交总金额高达635亿元!>>>点击查看地块详情

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具体到各热点板块来看,中央公园作为各大开发商争夺的焦点,其土地价格和房价稳稳的站在了重庆各区的第一梯队,此次中央公园再次成为“香饽饽”,推出的10宗地块分别被保利、象屿、华宇、中粮、合能、朗诗、龙湖、海成、融创、康田等房企分食。其中两江新区两路组团C标准分区C04-3、C07-3、C09-1、C09-5地块被保利以25亿竞得,成交楼面价15711元/㎡,再度刷新中央公园的地价天花板。

再看西永板块。重庆向西风口下,重庆向西的战略性与重要性被不断拔高。此次西永板块7宗土地全部溢价成交,其中高新区西永组团L分区L60-2/04、L62-1/05地块被美的和金科联手以23亿竞得,成交楼面价12950元/㎡,溢价率71.7%。该价格比去年8702元/㎡的最高成交价高出了4248元!西永另外 6宗地分别被绿地、招商、花样年、佳兆业、融创、象屿、大发等房企获得。

在城市中心,备受关注的渝北区观音桥组团C分区C20-1/04地块,虽然地块面积小仅14亩,但正对花卉园公园,周边城市配套成熟,地理位置绝佳,该地块最终被中海以3.64亿元竞得,成交楼面价15307元/㎡,溢价率63.95%。

此外,大杨石作为高价地的频出地,此次共推出4宗地。其中,大杨石组团U分区U04-9-1/04地块最终被金辉以8亿元竞得,成交楼面价13330元/㎡,溢价率40.9%。该地块毗邻2019年荣安地产在滩子口的地王项目,不过该宗地没有超过当年荣安13549元/㎡的价格。

回顾本次重庆两集中供地首次拍卖,我们一起梳理下成交单价和溢价率的TOP10。

1、成交单价TOP10榜单

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2、溢价率TOP10榜单

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2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有12个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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