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九江一小区另收费改动规划设计 延期一年多未交房

编辑:咖啡牛奶最美味 浏览:88 发布:2021-04-28 07:00:11

九江新闻网讯(九江报业融媒记者?吴业园?文/摄?许钦/视频制作)开发商另外收费3000元改造阳台,却遭主管部门和业主两头不满。

老百姓倾其所有购买商品房,却遭遇变故延迟交房,大家站出来维护权益,索要违约金无果。

绿化带边上水泥地铺设草皮,引发业主各种猜忌……

4月26日,接到柴桑区公园御景小区业主投诉后,九江报业融媒记者立即到实地进行了调查。

投诉:开发商迟迟不交房,业主很伤心

据市民丁国友介绍,他在位于柴桑区的公园御景小区购买了一套商品房,合同上说好2019年年底交房,可是推迟了一年多房子仍未交付到手。“今年一月,对方电话叫我去办房产证,却对延期交房一事绝口不提。”

九江报业融媒记者从其提供的购房合同上看到,上面明文写着“出卖人应当在2019年12月31日前向买受人交付商品房。”同时,该合同又写明延期交房超过60日的将要向购房者支付0.01%违约金。

在其他的几位投诉业主的合同上,同样写明交房时间为2019年12月31日,但是都未接到交房电话或者书面交房通知。“现在房子延迟交付,我们都要求开发商按合同给予大家赔偿违约金,但是开发商态度恶劣,对我们不理不睬,让人十分气愤。”业主们向记者诉说道。

当初,大家都是看中公园御景小区环境好,当时就交了钱购买,没想到现在交房延迟,给大家生活带了极大不便。“有些业主为了小孩读书,只得跟开发商要钥匙装修先住进来。”

探究:水泥地上铺草皮,阳台反复更改

在业主的带领下,九江报业融媒记者一行来到公园御景小区。从外观看,整个小区比较大气,大门很是气派。

不过,当九江报业融媒记者走进小区就看出了不一样的地方:在小区的绿化带边,业主用脚拨开一块草皮,下面竟然是水泥,让大家惊奇不已。

业主倪师傅介绍,这块水泥地上铺设草皮,大家猜测可能是绿化不达标,开发商“急中生智”想出这么一招。

对于小区延迟交房一事,业主们表示可能跟小区阳台改造有关。“当初,我们交钱的时期,开发商让我们多交3000元阳台改造费用,说是帮我们把阳台用钢化玻璃封闭起来,这样会很安全。”倪师傅表示,他们感觉开发商说的在理,就纷纷交了钱。

可是让业主失望的是,开发商改造阳台时却将砖墙抬高了,原本说好的玻璃墙缩水了,因此业主不同意,要求按以前说好的尺寸改造阳台。“更重要的是,开发商的阳台改造没有得到规划等部门认可,随后又进行了拆除复原,前前后后折腾一年多。”汤为锋向记者说出他们所知道的原因。

质疑:价格低捆绑车位提高售价?

除了阳台改造一波三折,公园御景小区的停车位也是业主质疑的焦点。

业主倪师傅介绍,他是2017年交的定金,2018年楼盘开盘时,开发商要他购买车位,不然就退定金。“我就跟他们理论,对方才告诉我说当时卖给我的房价太低了,现在如果我要,则必须买一个停车位,变相地提高房价。”倪师傅气愤地说道,2018年买的停车位达7.8万元,这还是该小区停车位的均价。

除了“被捆绑”式购房,倪师傅等业主还质疑停车位价格和小区物业费过高等问题。

据倪师傅介绍,2018年停车位均价7.8万元,价格之高在柴桑区主城区算是一枝独秀的。“物业费要1.6元每平方米,隔一条街的新开楼盘的物业费才1.2元每平方米。对比之下,这价格确实是贵了。”

介入:相关部门表示等调查后给予答复

带着规划变更、延期交房、捆绑停车位这些问题,九江报业融媒记者采访了柴桑区自然资源局。

据相关工作人员介绍,公园御景楼盘的阳台规划设计是半封闭的,考虑到交房后业主也会封闭阳台,为了美观,开发商统一进行了封闭,初衷是好的。“我们接到投诉后,立即与相关部门对其下发通知进行整改,开发商也按要求进行整改复原,前前后后花了不少时间。”该工作人员解释,目前公园御景小区只有5栋没有验收。

接到业主们的反映后,柴桑区住建局工作人员表示将立即调查,并协调相关部门解决业主所提出的违约金一事。“今天才接到业主们反映的问题,我们将对存在捆绑停车位销售等问题进行调查,短期内给业主们一个回复。”

随后,九江报业融媒记者致电楼盘开发公司有关负责人,但是对方一直未接,记者又发短信询问相关问题,但是截稿时仍未得到回应。

老百姓购买商品房迟到一年多,业主依法索要违约金未果,九江报业融媒记者将跟踪报道此事。

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