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土拍快讯|长沙县公示4宗地块挂牌信息 松雅湖商业用地须自持40

编辑:视察先锋 浏览:35 发布:2021-04-28 18:27:44

今日,长沙市国土资源交易网站公布了4宗长沙县的土地挂牌信息,宗地编号分别为长沙县017号、长沙县018号、长沙县019号、长沙县020号。其中1宗为住宅用地,1宗为商业用地,2宗为商住用地。4宗地块的挂牌起始时间为2021年4月27日,挂牌截止时间为2021年5月28日。

以下为4宗地块详情:

长沙县020号

020号地块位于长沙县星沙街道东一路以东、东二路以西、特立路以北,北近松雅湖公园,西临长沙师范学院,距离地铁3号线星沙站约1.6公里。3公里内的商业有松雅湖新城吾悦广场,华润万象汇。周边二手房印山蓝色海岸均价约10534元/平,华润凤凰城一期均价约10174元/平。

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根据宗地详情显示,宗地宗总面积32001.04平方米,起始总价20449万元,经计算,该宗地块的起始楼面价为1997元/平。宗地规划为商业用地,商业商务比2:8,容积率:FAR≤3.2,建筑密度:D%≤38%,绿地率:GRA%≥25%,建筑控制高度:H≤100米。

其他交易条件:①竞买人或其母公司拥有房地产开发一级资质,在近五年内获得过中国服务业企业500强称号;②用地拟建项目总投资不低于9亿元,年均经营性税收贡献不低于3500万元,物业自持比例不低于40%;③竞买人或其母公司与长沙县商务局签订招商引资项目意向协议。竞得人在签订成交确认书之前须提交正式合同,未按规定提交正式合同的将取消其竞得资格,保证金不予退还;④按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求。

长沙县017号

017号地块位于黄花镇临空集聚区机场大道以西、长沙大道以北,地块靠近机场高速及磁悬浮快线,北临长沙机场凯悦嘉轩酒店,东侧为黄花机场T2航站楼。周边在售新房和泓桃李春风,洋房均价约8700元/平,湘域国际广场住宅均价约6348元/平。周边产业园较多,医疗、教育配套缺乏。

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根据宗地详情显示,宗地宗总面积92589.09平方米,起始总价29442万元,经计算,该宗地块的起始楼面价为1273元/平。宗地规划为商住用地,商住比6:4,具体指标如下:

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其他交易条件:1.该用地属于长沙黄花国际机场综合配套服务区项目用地,竞买人在报名竞买之前须与湖南省临空产业投资开发有限公司签订《招商引资意向协议》,在签订《成交确认书》之前须签订项目招商引资协议,未按规定签订协议的将取消其竞得资格,保证金不予退还;2.竞买人须有开发并运营50万㎡及以上城市综合体经验,自持及运营60000㎡及以上的国际四星级标准及以上酒店、60000㎡及以上的全国性品牌购物中心;3.本项目土地出让不接受联合体或自然人报名;4.需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局;5.配套建设的幼儿园,做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保障该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;6.按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求;7.住宅销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

长沙县018号

018号地块位于长沙经济技术开发区漓湘东路以南、长株高速辅道以东,西近长沙绕城高速,北侧为杭长高速。地段较偏,生活配套待完善,周边暂无在售新房,二手房紫华郡均价约8002元/平。

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根据宗地详情显示,宗地宗总面积61251.47平方米,起始总价28568万元,经计算,该宗地块的起始楼面价为1943元/平。宗地规划为商住用地,商住比:2:8。容积率:1.0<FAR≤2.4,建筑密度:D%≤30%,绿地率:GRA%≥30%,建筑控制高度:<100M。

其他交易条件:①、该宗地未达到配套建设中小学校的要求,按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》的要求,由摘牌单位在小区内配套建设幼儿园,建成后无偿交县教育局统筹安排。配套建设的幼儿园,做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保障区域住宅小区学位要求,确保片区内居民子女就近入学。②、本地块为长沙经开区产业员工生活配套园项目用地,所建住房须全部用于出租给长沙经开区企业员工,建设不少于4000平方米的员工食堂,不少于5000平方米的健身中心。项目运营不少于20年,运营期间不得对外销售。③、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求;④、住宅销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

长沙县019号

019号地块位于长沙县黄兴镇泉沿线以东、北溪路以南,西临黄兴镇双桥小学,北临黄兴派出所,紧邻区域主干道,交通较便利。周边在售新房金驰东方樾毛坯均价约6600元/平;星发·东宸花园毛坯均价约7680-7800元/平。

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根据宗地详情显示,宗地宗总面积58949.6平方米,起始总价20957万元,经计算,该宗地块的起始楼面价为1422元/平。宗地规划为住宅用地,容积率:1.0<FAR≤2.5,建筑密度:D%≤22%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤80米。

其他交易条件:1.该宗地块为黄兴镇拆迁安置团购房源用地,竞买人在竞买前须与黄兴镇政府签订提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书,并向指定的银行账号缴纳500万元人民币的项目履约保证金;2.竞得人须在签订成交确认书之前与黄兴镇人民政府签订关于提供拆迁安置团购商品房源正式协议书,没有按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的,取消竞得资格,保证金不予退还;3.竞得单位提供住宅部分总面积45%比例的团购商品房源向黄兴镇人民政府确定的拆迁对象及团购房源对象出售。团购房源价格为人民币5200元每平方米;4.需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》的要求配套建设幼儿园,建成后无偿移交给县教育局;5.配套建设的幼儿园,做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保障该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学。6.按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》,项目建设需符合“交房即交证”要求。7.住宅销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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