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超12万㎡!沈阳皇姑三台子二、三号地大体量地块来了!

编辑:倚栏听风 浏览:35 发布:2021-04-27 15:00:49

4月30日,沈阳将有25宗地块拍卖,而此次拍卖也将是沈阳首批“两集中”公开出让地块,25宗地块涉及皇姑区、和平区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区、浑南区、沈河区各个城区。

皇姑区共有4宗地块参与拍卖。而此次集中出让地块中,起始总价最高的地块就是皇姑区的三台子二、三号地,达21.62亿元!土地位置显示,东至30米规划路西侧道路红线及用地界线,南至30米规划路北侧道路红线,西至40米规划路东侧规划绿线,北至用地界线。

超12万㎡!沈阳皇姑三台子二、三号地大体量地块来了!

地块信息

土地性质:商业用地、二类居住用地

土地占地面积:125706.06㎡

出让年限:住宅70年、商业40年

起始楼面地价:6880元/㎡

起始价:21.62亿元

容积率:不大于2.5

地块配建:该地块采取“限地价、竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房”模式

该地块有商业业态及自持要求,此外,在地块内按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房。

超12万㎡!沈阳皇姑三台子二、三号地大体量地块来了!

从地图上可以看出,地块周边有崑崙御、万科紫台等高品质项目,地块西侧的乐天玛特正式更名赢河·邻里汇,南侧的崑崙御底商陆续营业。

这宗超12万平地块的出让,颇有“千呼万唤始出来”之意。自2019年底已基本拆除为净地的三台子二、三号地却未在2020年成功出让,如今,该地块在2021年沈阳首批集中供地名单中,也进一步提升了此次集中供地的关注度。

一方面,该地块商业比例高达44%-45%,且该地块有商业业态及自持要求,这意味着该地块的成功出让,将给三台子板块再添大型商业,补足当下三台子板块大型综合商业的短板;另一方面,该地块起拍价格6880元/建筑平方米,最高限价8260元/建筑平方米,多年来周边住宅用地供应相对短缺,在板块成熟发展基础上,将再迎一波居住品质的提升。

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