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直击:7216元/㎡起拍!顺德伦教1.34万方宅地来了

编辑:图说新视角 浏览:52 发布:2021-04-06 07:23:46

吴壁生4月顺德首宗商住地来了,顺德伦教打头阵!

今日下午15时,顺德伦教一占地13427.94㎡的商住地即将迎来出让,地块起拍价29190万元,折合楼面地价约6793元/㎡,若扣除幼儿园配建,折合楼面约7216元/㎡。地块最终花落谁家?乐居编辑将带你直击,敬请留意!

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地块航拍图

值得一提的是,伦教板块近年拍地多围绕着佛山地铁3号线沿线做文章,尤其新城区接连拍出了多宗商住地,其成交地价介9000-11000元/㎡区间,目前已先后命名为广佛保利城等项目并入市。

本宗地具体位于伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北位置,东边有河涌景观资源,西边近奋扬公园,附近城市面貌以村居为主,土地使用性质为二类居住用地兼容商业用地,容积率为>1.0且≤3.2,总建面 约42969.4㎡,绿地率≥30%,建筑限高100米。

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地块位置示意图

从规划条件来看,地块除了配建常规的配电房、物业管理用房、社区配建用房之外,还须配建一间12班或以上规模幼儿园,要求独立占地,用地面积≥3600㎡,计容建面≥2520㎡。

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地块规划条件示意

从地图来看,目前伦教在售新盘主要集中于新城区,涵盖广佛保利城、时代印记、凯蓝锦伦华庭等盘,主打地铁旁、刚需户型,在售洋房均价18500-20000元/㎡,而本项目附近有中海万锦公馆、中海金玺公馆、伦教碧桂园御府等楼盘,仅有中海金玺公馆一盘在售,均价约18500元/㎡。

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