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离武林广场1.5公里!浙江省全民健身中心开拆!被拆住宅评估价出炉

编辑:大作手 浏览:76 发布:2021-02-23 08:23:10

这个曾经给杭州人民留下深深回忆的浙江省全民健身中心,真的开拆了。

在时代的风雨飘摇下,几十年的时间也使得运动场馆和小区失去光芒,隐匿于市。

2022亚运会将如约而至,杭州的旧改浪潮也汹涌奔来,体育场路153号城中旧改也成了旧改的重点对象。

于是,赶在即将拆除之前,实地探访了一番,记录下记载奥运冠军光辉的地方。

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奥运冠军成长的“摇篮”

这个被杭州运动爱好者称为“平价乐园”的地方,成为了一代人的回忆。经历了40多年的洗礼,即将迎来他全新的蜕变。

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现场实景图

说起这里,老杭州人想必都会竖起大拇指,这里走出了李玲蔚、马晓春、占旭刚、陈桦、诸宸、夏煊泽、罗雪娟等一批世界冠军、奥运冠军。

在2006年之前,这里是浙江竞技体育的大本营。2006年后,省队都去了位于萧山的浙江体育职业技术学院,而体育场路153号则在省体育局的统一部署下,利用原场馆设施资源,改造成为浙江省全民健身中心。
原来省队运动员的训练场地改造成了室内篮球场、室内羽毛球场、网球场、足球场等,2010年正式对外开放,成为杭州人最中意的健身场所。这次同场馆一起拆的还有3幢住宅,楼里住的都是教练和运动员冠军级别的人,可谓名副其实的“冠军楼”。

可以说,这里的每一寸地方都曾见证运动员们努力的样子。

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传了多年的拆迁,终于动工了

如今的体育场路上,沿街的卖体育器材的店铺也都清空,店铺大部分已关停,仅留下了招牌,墙上写着抢眼的红色”拆“字。

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现场实景图

沿街的商铺也都大门紧闭,等待拆除,斑驳的墙上感受到丝丝的萧条感。

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现场实景图

走进大门,浙江省全民健身中心的篮球场馆门口,小办公室窗户上全民健身中心恢复对外开放的通知都还没来得及撕掉,各场馆门上早已上了锁,贴上了封条。

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现场实景图

场馆外的体育场上,工作人员正忙着拆解钢筋,不远处的三幢住宅楼也正等待着被推到重建。

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现场实景图

去到现场才知道,在二个月前,这的业主就已经搬走了。楼下随处可见的是挂着号召搬迁的横幅。

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现场实景图

现场留下了破旧的房屋和满地的旧物,一棵大树依旧矗在断壁残垣中,显得格外的突兀。

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现场实景图03

三年之后,将全新升级

根据杭州市规划与自然资源局10月19日核发的“建设项目选址意见书和用地预审”,“浙江省全民健身中心工程”拟用地31348平方米,涉及范围东至东健康路,南至健康路、体育场路153号5幢和6幢,西至杭州市体育中心,北至体育场路,包括省全民健身中心及体育局所属的三幢住宅楼。总用地面积4.8万㎡,住宅征收范围面积14000㎡、非住宅征收范围面积23000㎡,住宅征收户数151户、非住宅征收户数1户。

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如今,整个拆迁和改造计划已经提上日程。省全民健身中心迎来拆迁改造,整个工程将持续三年,而住宅项目建设完成则需5年。据现场的工作人员透露,未来这里将被打造成会拥有七个中心的体育超级综合体!纯体育场馆面积达到10万平方米以上,加上配套和公共区域,总建筑面积为20万平方米,预计将会是国内最大健身综合体。同时,为了解决市中心停车难的问题,还将打造超大的停车空间,深基坑地下室将能提供1500个停车位。而住宅项目也将原拆原建高层住宅期房,被拆迁的业主可以根据自己的需求,选择拆迁补偿或者产权调换安置。

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如果是选择产权调换,安置房源为原拆原建的高层住宅期房,同时还可享受一定的优惠扩面。

在房源允许的前提下,可给予不超过被搬迁房屋建筑面积30%的扩面优惠,该部分建筑面积按安置房评估价值的30%结算;未享受足上述30%的扩面优惠部分,按搬迁时安置房评估价值的70%给予补助。被搬迁住宅房屋评估价格已对外公布,被拆迁住宅评估价格为41000元/㎡左右,而原拆原建的高层住宅期房评估价格为41500元/㎡。

等3-5年建成交付后,如此好的地段想必房价会更香。当然,除了寸土寸金的诱人房价,或许最让他们感到开心的是3、5年后依旧能回到这个熟悉的地方,和老友切磋功夫,谈笑风生。

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现场实景图

随着时代发展,中国城市界面不断更新,逐渐从“棚改”走向了“旧改”。19年8月,杭州发布了老旧小区改造4年行动计划,宣布计划到2022年底,全市将改造旧小区约950个,43万套、涉及上百万人。
如今,杭州各区的旧改项目,都在有条不紊的进行着。

旧改、拆迁并不意味着消亡,留住人文风貌,以最新的面貌迎接未来,或许才是这座城市最鲜活的样子。

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