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上海出台新规:严控“租金贷”,遏制“长收短付

编辑:百战攻略 浏览:98 发布:2021-02-21 13:31:17

2月4日,据上海市房屋管理局消息,上海市住建委、市房管局、市发改委等10部门印发了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》,从加强住房租赁市场主体管理、加强房源信息发布管理、加强住房租赁合同网签备案管理、加强住房租赁交易资金监管等9个方面做出了具体规定。

上海出台新规:严控“租金贷”,遏制“长收短付

《意见》明确要求,未开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构,原则上不得新增该项业务。按照本市有关规定已开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构,应于2021年一季度前向市房屋管理部门报备贷款规模压降计划,确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。

《意见》还称,住房租赁合同未经网签备案的,金融机构不得为其办理个人“租金贷”业务。对于新发生的个人“租金贷”业务,金融机构经与住房租赁经营机构、承租人协商一致,应当直接放款至监管账户。

相比近日北京和深圳出台的规范住房租赁市场发展的文件,上海政策最大的特点是管控了租金贷,要求未开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构,原则上不得新增该项业务,已开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构,应于2021年一季度前向市房屋管理部门报备贷款规模压降计划,确保2022年年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。

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