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性价比必买榜|最高倒挂25000元/㎡!这些极具性价比楼盘你不容错过

编辑:知世故 浏览:80 发布:2021-02-21 07:00:24

导语:牛年新春到来,新一年的买房计划又提上日程。春节期间,杭州售楼处开吗?春节是否有优惠?新的一年,杭州还有哪些楼盘值得关注?值此新春佳节之际,。

目前,杭州富力中心还剩下南区住宅全部未售。根据销售人员的放风情况:富力中心南区预计明年上半年入市,主力户型为120㎡、140㎡、160㎡左右,均价预计3.5-3.6万/㎡。

作为未来科技城核心区域的楼盘之一,富力中心占据了得天独厚的地理位置,地铁5号线葛巷站上盖、14.2万㎡的中央公园、近邻超百亿公共服务中心、五常及和睦两大湿地、浙一医院余杭分院、利尔达物联网科技园、海创科技中心一路之隔、阿里巴巴西溪园区约3公里等。

与富力中心南区一街之隔的东原印未来,挂牌均价5.8万/㎡,这2万余元/㎡的倒挂,着实让富力中心成为了香饽饽。

滨江星翠澜庭

项目均价:限价45000元/㎡

与周边二手房最高价差:16000元/㎡

滨江星翠澜庭位于钱江世纪城-奔竞大道与海清路交叉口,是离亚运村最近的项目,可喜的人,这个项目规划的是约108-139㎡高层,限价45000元/㎡,也就是说108㎡的房源,总价不到500万就能拿下,或许是目前钱江世纪城-亚运村一带价格最有优势的项目了。

项目距离6号线丰北站约300米,距离2号线钱江世纪城站步行约700米,自带9班幼儿园,交通优势明显。

据项目工作人员消息,滨江星翠澜庭预计在春节后开放实体样板房,开盘大概率在3月左右,可能是一把梭哈开掉400多套房源,也有可能分2批开,面积108、125、139㎡都有,均价4.5万/平。

整体来看,项目周边配套非常重磅,SKP、万象天地2大商业在侧。

滨江博语华庭

项目均价:34000元/㎡

与周边二手房最高价差:16000元/㎡

博语华庭作为滨江目前的在售项目中,较为便宜的项目,光靠其价格和房企品牌就吸引了大波购房者注目,后再加上它的天然地理优势,更是性价比超高,所以它在首开时,也是不意外的被定为热点商品住宅项目,仅无房家庭和人才可摇。

二期约216套房源,吸引了2645组家庭登记,虽然在红盘大分流的背景下,登记人数比首开时少了将近1000,但是摇中的概率依然小,整体中签率约8.17%。

两次推盘后,博语华庭还剩下2、3、7、8#暂未开盘,之前没摇中的购房者们,后期可以多多留意。

博语华庭虽然位于萧山,但却毗邻滨江区,不仅能享受到滨江的外溢红利,且与精装限价51500元/㎡的滨江综合体地块仅一站地铁的距离,且地面距离也仅1公里左右,区位优势显眼。

好的地段+好的开发商,博语华庭这个“小钢炮”在板块内的优势愈发明显。

作为滨江打造的红盘,项目内部规划了景观水池、文化活动场地、集中绿地等。

星创城映月璟园

项目均价:29000元/㎡

与周边二手房最高价差:15000元/㎡

作为城北副中心核心盘,星创城映月璟园甫一面世就注定了自带“红盘”基因。在2月的首开中,它也是当仁不让成为了“热点红盘”之一,而最后的登记结果却令报名的购房者欣喜,共有1948户购房预登记家庭,人才无房家庭46户,整体中签率高达44.61%,这个中签率,在2月初这波红盘中是最高的。

因此,它是2月初这波红盘中既能兼顾性价比,又能有较大概率摇中的楼盘。

星创城户型为100㎡起步,该户型总价300万内就能拿下,门槛非常低,适合预算有限的刚需购房者。

星创城是一个将交通枢纽、繁华商业、生态住区汇集于一体的项目。

其中交通枢纽指的是:星创城映月璟园地下直通地铁4号线勾阳路站。

繁华商业指的是:星创城映月璟园项目本身就自带一座约 12 万㎡的购物中心+约14万㎡办公写字楼及五星级酒店。

生态居住区指的是:距离项目约1km的中央公园+西南两侧紧挨着西塘河景观带+超大面积的园区规划。

万科前宸

项目均价:30500元/㎡

与周边二手房最高价差:13500元/㎡

星创城、万科前宸都在勾庄,从距离城北万象城的距离来看,万科前宸位置更近,均价也是板块内第一个开出3.05万/㎡价格的楼盘。

9月4日新政后,作为打头阵的热点楼盘,首开中签率依旧可观,404套房1577户家庭登记,中签率低至25.62%。

这次1月的杭州新政,万科前宸也参与了分流,共有1577户购房预登记家庭,人才无房家庭48户,整体中签率约25.62%。

万科前宸处于地铁10号线吴家路站和4、10号线杭行路站之间,与两站步行距离约在640-780m,驾车则可通过西侧的上塘高架,交通颇为方便。

楼盘南侧有杭行路小学,西南侧有良渚二小,而在楼盘西南角规划了一所12个班的幼儿园。

而医疗资源则规划有华润国际医疗中心、树兰国际医学中心、邵逸夫医院大运河分院,三所三甲医院均已在建,与楼盘之间直线距离基本在2.5km范围内。

商业配套则是楼盘的“拿手好戏”,距离最近且最重磅的万象城与楼盘直线距离约850m,此外还有星创城、杭行荟等,而且在楼盘东侧还存在一块商业用地。

滨江观品

项目均价:47000元/㎡

与周边二手房最高价差:13000元/㎡

在2月初杭州新政大分流中,除了晓月澄庐以外,观品是唯一幸免的红盘,191套房子共1577人摇,整体中签率约12.11%。也就是说,观品首开的这批房源不用“限5年内不得转让”。

首开之后,观品还剩下2-4#、6-8#,共6幢房源,不过下次推盘,没准中签率就会高于10%了,毕竟首开这次,谁也意想不到这些有高层的红盘中,观品会得以幸免。

滨江观品作为钱江世纪城核心区的红盘,坐拥地铁6、7号线双地铁,距离6号线博览中心站步行约350m,距离2号线钱江世纪城站步行约850m,项目的区域与交通优势明显。

目前项目附近的奥体三兄弟都已经交付,二手挂牌均价在6.5-6.8万/㎡,近期成交大约在6万/㎡。

招商融信天澜里

项目均价:28100元/㎡

与周边二手房最高价差:11900元/㎡

在隔壁精装现房紫璋台的撞车下,招商融信天澜里的登记结果对购房者来说已经是比较友好,实际登记841户,整体中签率约31.75%。继星创城后,本场又一个爆冷门的“捡漏王”坐实。

和现房紫璋台一次性梭哈不同,天澜里2月初首开仅2幢,这也就意味着还有4幢楼盘后续会加推。

招商融信天澜里项目体量不大,规划了7幢高层。其中,5号楼为公租房,项目的南、西两侧均有河景资源。

同时,天澜里在南区规划有一所12班的幼儿园,园区内设计了下沉式会客厅、儿童玩乐区等。

与紫璋台相比,融信天澜的自持比例只有4%。而紫璋台的自持比则是32%,园区内有4幢房源属于租赁住房,居住体验难免有些影响。

钱江古墩彩虹轩

项目均价:限价28100元/㎡

与周边二手房最高价差:10000元/㎡

钱江古墩彩虹轩,规划8幢高层房源,面积范围暂未对外透露,但已知的是含89方的3房和114的4房,其中114方是四房两厅两卫的边套户型,2个卧室朝南带双阳台,格局设计和尺寸都还不错。项目整体精装限价2.81万/㎡。

部分楼幢首层架空,4、6#层高为25层,其他均为27层。

在三墩北的几个盘里,钱江项目位置最北,也是最靠近余杭区勾庄板块,其最大的优势是距离白洋地铁站近,仅300米,边上学校从幼儿园到初中都有。

项目周边的二手房价跨度较大,有以回迁房为代表的勾庄佳苑、经典品质小区龙湖水晶郦城、次新小区上实海上海和绿都云和湖等,比较有参考性的为龙湖水晶郦城,钱江古墩彩虹轩若品质在线的话,还会有溢价。

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