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2021北京新春置业性价比榜单:四环临铁倒挂1万+?最值新房竟是它

编辑:知了科技 浏览:83 发布:2021-02-20 09:47:46

2020年,北京楼市产品力迅速迭代,无论是刚需还是改善,都有各自的优势。一转眼,新春牛年已至,楼市的更新换代一直在同步进行中。

辞旧迎新之际,为方便购房者看房选房,乐居重磅推出新春置业七大必看榜,聚焦热点新盘,新春置业的干货赶紧码起来!

如今,市场上买房的选择越来越多了,尤其过去一年北京又推出很多全新房源。而如何在有限的预算下,做出最好的选择绝对称得上是一门技术活儿。恰逢春节,乐居小编特地奉上“2021北京新春置业性价比榜单”,带您看看值得这些值得入手的好房子~

2021北京新春置业性价比榜单:四环临铁倒挂1万+?最值新房竟是它

洺悦湾

1月26日结束了一场16家房企及联合体参与的土拍混战,大兴旧宫再次聚焦市场关注,21%自持+楼面价44300元/㎡背后映射出的是房企们对市场预期的看好,也更是对这片土地位置、性质的认可。

放眼整个旧宫,京能电建·洺悦湾距离亦庄线旧宫地铁站约300米,这颗限竞“明珠”限均价54715元/㎡,倒挂周边一众二手房,建面约为89㎡-133㎡二至四居,480万/套起,是目前五环内最具性价比的限竞房。

恒大御峰

近几年的房山官道吸引了不少刚需客群,这里分布着4个限竞房项目,供应已经超过6000套。旭辉城、金樾和著已是现房呈现,正在缓慢去化当中;中骏云景台打响单价2w+的口号,吸引了不少刚需客群,而恒大御峰作为后来者,可以说是板块内高性价比之选。

同是2W+的单价,恒大御峰在园林上花了不少心思,16500㎡新中式七重园林为项目加分不少,不输城六区一些高端改善楼盘。建筑整体采用新中式风格,社区容积率2.36,产品为6-15层的洋房+小高层,全部为一梯两户,主力户型为78-129㎡的两至三居。总价300万以内可以拿下78㎡两居、85㎡两居和89㎡三居任意一款。

中建京西印玥

近期,房山还有一个备受关注的新盘,中建京西印玥。项目位于房山新城,与最近的广阳城地铁站直线距离约1.7公里,与城市副中心线的良乡站直线距离约1.2公里,整个社区的容积率只有1.6,全部为6层洋房,一梯两户,十分纯粹,后期居住起来也比较舒适。户型产品为73-106㎡二至四居。

同样是“2w+”的产品,其最小户型73㎡两居,总价在292万左右,普宅线以内,首付更低。得房率可达80%以上,加上赠送阳台和飘窗,空间功能更加齐全。除此之外,中建京西印玥地块还包含一部分共有产权房,均价2.8万/㎡,如果纯自住不考虑投资的话,249万左右就可以拿下一个89㎡两居。

亦庄橡树湾

2005年,首座橡树湾诞生于素有“中国硅谷”之称的北京海淀,赢得客户的认可与推崇。15年之后,亦庄橡树湾落位亦庄新城,这个地处六环内的纯商品房无论是品牌还是产品系,都给予了市场最大的保证。

开盘价3.2万/㎡,当天20分钟成交了12亿、340套。其主力在售户型为75㎡-139㎡二至四居,全精装交付,如今,售价已是3.8万/㎡,据了解,春节后亦庄橡树湾可能告别“3万+时代”,有购买意向的朋友可以抓紧上车步伐。

长安九里

作为2020年北京楼市最先热起来的区域,古城板块聚集了一众品牌房企开发商,多个纯商品新盘接连亮相。华润电建也在此联合打造高端住宅,长安九里也是其中拿地最早、拿地楼面价最低的项目。

长安九里位于北京市石景山区长安街西延线南侧400米,地理位置优越,享受周边醇熟资源,受冬奥利好辐射。规划86㎡-138㎡三至四居,依旧是全精装交付,均价在7万/㎡,是京西改善的绝佳之选。

京投发展·岚山

海淀的供应一向十分稀缺,刚需更甚。京投发展·岚山是海淀少有的限竞房产品,项目位于北清路的沿线,16号线首站北安河地铁上盖,交通十分便利,对周边产业园上班的白领精英来说绝对是不可多得的选择。

作为通道4.0时代京投发展的代表作,京投发展·岚山,规划为30万㎡城市综合体,集住宅、商业、轨道等多业态于一体。住宅部分为4-9层洋房、容积率约1.03,户型产品为建面约89m²-123m²二至三居,格局方正、宽敞明亮,限均价55188元/㎡,首付200万起。

中海首开拾光里

2021年开年,金盏挂牌的一宗宅地接连多次延期,最终与树村两宗宅地一同遭遇撤牌。小编猜测或许是由于地块热度过高。毕竟,从去年以来,金盏以进入发展快车道,自贸区的落位,第四使馆区的规划,第二三里屯的未来,都让这个版块赚足眼球。

而位于该宗地旁的中海首开拾光里,被一众高端项目环绕,从各种配套来看堪称亿级墅区,备受中产阶级青睐,首次开盘便实现20亿销售额。整个产品气质独特,户型设计、精装用料、收纳空间等都是十分中海。主推140-240㎡叠拼别墅,总价格1000万/套起,即可满足改善客群对空间尺度和功能的需求,又能控制总价。

华樾国际

而东坝板块也受到大金盏利好辐射,华樾国际地处朝阳金盏国际合作服务区的范围内,享受区域利好,项目临近3号线及12号线双轨交汇处,交通十分便利。

作为朝阳鲜少供应的限竞房产品,华樾国际限价6.9万/㎡,已无需过多赘述。目前在售产品为建面约89-126㎡宽幕奢宅,仅200席,可以说是绝后的价格优势。毕竟隔壁的宅地也被金地联合体拿下,限价却比之前要高上月2000元/㎡了。

龙湖·云河玉陛

在刚刚结束的顺义中央别墅区土拍中,实付85.77亿、溢价率70.86%的数据令人感叹,不愧是老牌强区。作为2015年至今,中央别墅区唯一的新增商品房纯别墅供应,龙湖·云河玉陛低调开盘,便达成了热销45亿,230套的业绩。“玉陛之心”图纸的强势出圈似乎早已注定这场热销传奇。

云河玉陛占地超过16万方,拥有约10万方原生绿境,九大景观节点打造绝美园林。主力产品为240-300平叠拼,480-700平独院,总价1500万起,颜值之上,更具价值。可以肯定的说,这是值得收藏的珍品,户户经典。

东直门8号

寸土寸金的二环,已经多久没有新盘供应了?位于北京东二环东直门外斜街8号的东直门8号一经亮相,就备受瞩目。从所处位置来看,项目两河交汇,三面环水,北行500米可到达机场高速入口,向东即是第二使馆区,视野开阔,西侧为东二环央企大道,南侧与三里屯商圈对望。

北京·东直门8号定位为健康科技住宅,共规划225户,主力产品为123-415㎡二至六居,单价15万/㎡,精装交付,高层可俯瞰城市美景。此外,东直门8号首将引进碧朗湾康养中心,届时业主足不出楼,即可获得国际水准的一站式康养服务。

以上就是“2021北京新春置业必看性价比榜单”,可供参考,以便您在预算之内,买到最适合自己的高性价比好房!~

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