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注意!年前最后一波开盘潮!合肥多家热盘准备抢开

编辑:墨染倾城 浏览:93 发布:2021-02-05 20:20:49

2月第一周,农历新年也快到了。春节前夕,庐阳、包河、北城多家热盘准备抢开。其中旭辉中梁时代江来计划年前首开。

NO.1|壹

合肥5盘将推新

484套房源待入市

乐居买房综合整理,2月第一周,合肥将迎来5盘推新,分别是旭辉中梁时代江来、祥生庐州云境、琥珀晴川里、金隅大成郡、尚泽琪瑞沁园,共484套房源马上入市。

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旭辉中梁时代江来

北城旭辉中梁时代江来计划2月6日首开,推出8#、9#,主力户型89㎡、103㎡、113㎡,备案均价13800元/㎡。

旭辉中梁时代江来项目共规划10栋小高层,容积率仅为1.6,西南角建设配套幼儿园。

2020年10月30日,中梁以670万元/亩竞得长丰县CF202019号居住用地,总价28998.27万元,住宅楼面价6281.22元/㎡,溢价率8.07%。

项目周边主要以二手房项目为主力高共和城、文一名门北郡以及恒泰阿奎利亚等二手房,新房方面有恒泰阿奎利亚悦璟府。

祥生庐州云境

庐阳区祥生庐州雲境启动二批次预约房源验资,计划2月8日加推,此次推出楼栋为G1#、Y16#、Y17#、Y18#。

据悉,小高层验资200万,建筑面积约146㎡验资250万,建筑面积约126㎡户型验资150万。全款优先,无优惠~

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祥生庐州雲境小高层、洋房备案价已公示,装修小高层均价23198元/㎡,装修洋房均价25698元/㎡。

项目共规划20栋住宅,其中小高层3栋还有2栋自持高层。高层主力户型115㎡,洋房主力户型129㎡、140㎡。

目前地块周边新房项目有合景映月湾,高层备案均价约20800元/㎡,二手房有紫桐新村、紫兰园、安然绿洲花园、中铁国际城、万科森林公园、旭辉铂悦庐州府、普天合电Word庐州公馆等,均价约1.7-2.5万/㎡。

琥珀晴川里

包河区琥珀晴川里基本本周加推洋房,11#、12#、15#、16#,共128套房源,备案均价21749元/㎡

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琥珀晴川里位于包河区上海以东,黄河支路以南,上海路交通出行较为便利。值得注意的是,黄河路与河北路交口的地铁5号线黄河路站距离项目也不远,换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。

商业配套。项目周边商业配套不多,西边靠近包河大道的茶里水街,北面沪上人家商业地块建有社区中心+商业+农贸市场,后期有北边花园大道的乐富强商业配套,可以满足日常购物消费。

教育资源。北侧未出让地块规划有18班幼儿园,黄河路小学归属于青年路小学教育集团,今年已经招生,沪上人家西中学已进入装饰装修阶段,2021年可以投入使用,未来这里的孩子科研享受一站式教育。

周边金科博翠天辰、龙湖景粼玖序等优质项目,大多处于尾盘阶段,未来居住氛围浓厚。

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金隅大成郡

包河区金隅大成郡加推装修高层27#,主力户型94-124㎡,共96套房源,备案均价21890元/㎡。据置业顾问透露,此次加推无优惠,首付6成起。

包河区金隅大成郡位于马鞍山路东部版块,商圈繁华。项目周边有地铁4、6号线以及东二环、马鞍山路等,交通出行便利。

尚泽琪瑞沁园

肥东县尚泽琪瑞沁园计划2月6日,加推毛坯洋房,17#楼,主力户型140㎡,共32套房源,参考均价12600元/㎡。

据置业顾问透露,该房源为沁园最后一栋140㎡洋房,值得关注,具体优惠,一房一价。

项目规划已经出炉,拟建12栋洋房、12栋高层,主力户型97㎡、107㎡、115㎡、120㎡。

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伴随着东部核心区的建设,该项目周边交通、商业、医疗等城市配套将逐步完善。

目前区域主要在售楼盘为力高前城天悦府,华盛和睦府,信达碧桂园等项目在售,均价约1.2万/㎡左右。还有纯新盘亿达东城国际、城建琥珀东澜赋待入市。

NO.2|贰

均价15363元/㎡

高速中央公园启动认筹

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新站区高速中央公园计划4月份加推8#,44套房源,装修小高层,主力户型136㎡,本周六启动认筹,金额10万,均价15363.54元/㎡。

高速中央公园位于新蚌埠路与北二环交口,毗邻1、3号双地铁线、铜陵路高架和阜阳路高架通达全城;家天下生活广场、武里山天街、乐活广场、安徽省第二人民医院等城市精粹皆为囊括。

项目自建幼儿园、竹溪小学,七里塘小学,一六八中学东校区、三十中等名校林立;瑶海公园与市政公园三园环伺,40%的绿化率和2.0的容积率造就低密公园生态住区。

周边在售楼盘有乐富强悦澜湾、中海熙岸等。

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NO.3|叁

本周市区9盘领取预售证

591套房源要入市

2021年2月第1周合肥市区共9盘下证预售,房源共计591套。除政务区外,其余8区均有楼盘领取预售证。

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从房源数量来看,本周市区预售证下发数量较上周明显下降。

从区域来看,包河时代领峯、兴港和昌云庭成为主力军,值得注意的是滨湖绿城招商诚园再次领证,有需求的购房者多加关注。

NO.4|肆

合肥一周10盘1583套房源备案

本周,合肥共10盘1583套房源备案,主要分布在包河区、长丰县与肥西县。

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从备案数量来看,本周共有10盘备案,基本与上周持平,不过房源数量有所下降;

从备案业态来看,涵盖高层、小高层与洋房产品;其中以小高层房源为主,改善房源越来越受购房者认可。

从备案区域来看,长丰8盘齐备案,未来或将迎来开盘潮。其中,旭辉中梁时代江来、金隅大成郡已发出开盘预告,计划本周推新。

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