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二手房周报 | 成交连续上升“淡季不淡”,北京、厦门环比涨超7成

编辑:久经风霜 浏览:47 发布:2021-02-05 08:30:42

导读:

20201年第5周,12个重点城市成交环比较上周小幅回升,收涨6%,成交体量收至184.1万平方米。

成交连续上升“淡季不淡”

北京、厦门环比涨超7成

2021年第5周,12个重点城市成交环比较上周小幅回升,收涨6%,成交体量收至184.1万平方米。本周整体表现“淡季不淡”,不同于往年节前市场成交面积普遍回落的情况,本周虽为节前一周,市场成交却逆势上扬。具体到城市来看,12城环比表现涨多跌少,仅佛山、杭州、苏州环比略有回调,其余城市均有不同幅度增长。另一具体表现在于相较于2020年周平均成交数据,本周12城普遍高于均值,其中北京、厦门更是涨幅高达70%以上,仅佛山、青岛有小幅回落,但跌幅都相对较小。

二手房周报 | 成交连续上升“淡季不淡”,北京、厦门环比涨超7成

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01

北京:调控预期推升成交环比涨16%

后续成交规模或将回调

2021年第5周,北京二手住房成交面积收至49.3万平方米,环比上涨16%。在上海、深圳、杭州等一二线城市相继出台调控措施之后,北京市场调控预期同样盛行,本周市场需求集中释放,成交规模再创新高,后续成交规模或将进入回调区间。

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02

深圳:成交环比涨7%成交小幅回升后续规模或再度回落

2021年第5周,深圳二手住房成交环比涨7%至17.5万平方米。新政后深圳二手房市场成交需求长期处于较低水平,本周成交放量小幅回升,预计短期内市场规模将再度回落。

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03

南京:成交环比微增

春节将至后续成交规模或将高位回落

2021年第5周,南京二手住房成交面积收26.4万平方米,环比微涨4%。本周南京市场小幅上升高位保持,预计后续成交规模将略有回调。

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04

成都:短期反弹未改长期低位下行趋势

后续规模持续低位震荡

2021年第5周,成都二手住房成交面积环比骤升142%至8.3万平方米。基于上周成交规模触底且基数较低,本周呈现大幅回升走势。从整体走势来看,成都市场体量长期下行走势不变,预计后续成交仍将持续低位震荡。

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05

苏州:成交面积环比下降3%

预计后续成交规模或将持续震荡

2021年第5周,苏州二手住房成交面积环比微降3%,市场成交规模收13.8万平方米。本周成交体量小幅回落但仍处高位,预计后续成交趋势或持续小幅震荡。

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06

杭州:成交环比再降11%

预计后续规模或持续下行

2021年第5周,杭州二手住房成交面积15.0万平方米,环比下降11%。从整体来看,近期杭州二手房市场呈波动走势,本周成交规模再度小幅回调,预计后续规模或持续下行。

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07

厦门:成交规模“三连升”再创新高

短期超涨后或将高位趋稳

2021年第5周,厦门二手住房成交面积环比较上周微升2%,成交规模收至11.9万平方米。厦门市场1月以来实现“三连升”本周再创新高,预计后续将高位趋稳,继续大幅上升动能略显不足。

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08

青岛:成交环比微升

预计长期高位后短期内将有一定回调

2021年第5周,青岛二手住房成交面积环比涨6%至13.6万平方米。本周青岛市场延续高位震荡,但临近春节预计短期内将有一定回调。

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09

南昌:成交环比微升3%

整体来看市场规模仍持续震荡下行

2021年第5周,南昌二手住房成交体量4.4万平方米,环比微涨3%。本周南昌成交体量较上周回调后小幅回升,结合近几周来看,市场走势有明显下行趋势,后续成交面积或将持续震荡下行。

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10

大连:1月以来成交规模持续运行

后市仍将持续底部成交

2021年第5周,大连二手住房成交面积收至1.6万平方米,环比增29%或是由于基数过低。1月以来大连市场成交规模持续底部运行,市场购房需求匮乏,后续成交规模或持续低位。

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11

东莞:成交环比涨16%后市规模延续低位小幅震荡

2021年第5周,东莞二手住房成交面积收至5.5万平方米,环比涨16%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行,预计后续成交规模将延续低位震荡走势。

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12

佛山:成交环比略微下调

后续成交规模走势不变

2021年第5周,佛山二手住房成交面积环比较上周略微下调,成交体量17.1万平方米。从整体来看,佛山成交规模长期高位保持,预计后续成交面积或将保持走势。

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