首页 > 热门·最好玩 > 新房周报 | 一线、三四线成交大幅回落,合....

新房周报 | 一线、三四线成交大幅回落,合肥封堵“假离婚”购房

编辑:大国军事 浏览:43 发布:2021-01-13 08:37:45

本周视点

一线、三四线成交大幅回落

合肥封堵“假离婚”购房漏洞

2021年第2周,全国新房供应继续回落,成交整体小幅回升。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积1116万平方米,环比下降19%。成交方面,一线、三四线城市成交大幅回落,二线城市成交大幅回升。一线城市中,北京、上海、广州本周成交大幅回落,深圳成交低位回升。半数二线城市成交大幅放量,杭州、宁波、南京等3城成交环比增幅超100%,成都环比近乎翻番。六成以上三四线城市成交环比下滑,东莞、温州、镇江等重点城市成交明显下滑,莆田、泉州、舟山等成交继续走弱。

政策方面,住建部等三部委发文鼓励物业服务企业开展养老、托幼等服务,央行2021工作会议召开,强调落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,完善金融支持住房租赁政策体系。

地方层面,合肥围堵“假离婚”购房漏洞,离异未满2年仍按原家庭房查,福建南平市出台限涨幅、控房价的调控措施。云南省2021年起个人出租房屋取得收益需缴纳个人所得税,最低税率为住房10%、非住房20%。深圳双拼房两证不能合一,不具备按照“大房”征税可操作。

楼市动态

发改委:鼓励物业服务企业开展养老、托幼等服务;

住建部:坚持房住不炒,完善地产金融宏观审慎管理体系;

央行:继续做好“六稳”“六保”,落实房地产长效机制;

合肥:离异未满2年仍按原家庭房查;

上海:延长对部分个人住房征收房产税试点;

北京:“新型共有产权房”5年后可全产权交易;

云南:个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税;

深圳:棚改地价与城市更新项目地价标准保持一致;

江西:2021年房地产工作将加强市场监测分析及预警提示;

广州:正深入开展市场秩序专项整治行动,严厉打击哄抬房价;

福州:新批住宅高度不超过80米,临街应设封闭或半封闭阳台;

福建南平:采取限涨幅、控房价的调控措施,坚决遏制房价上涨。

成交概览

2021年第2周整体成交规模小幅回升。一线城市成交指数为149.45,环比下降79.11点;二线城市成交指数为155.09,环比上升33.80;三四线城市成交指数为153.85,环比下降61.71点。

一线城市:北京、上海、广州本周成交大幅回落,尤其是北京,环比跌幅达到61%,深圳成交低位回升,环比增长近三成。

二线城市:半数城市成交大幅放量,带动二线城市成交指数显著回升。杭州、宁波、南京等3城成交环比增幅超100%,成都环比近乎翻番,而武汉、青岛、福州等城市成交环比小幅下滑。

三四线城市:六成以上城市成交环比有所下滑,东莞、温州、镇江等重点城市成交明显下滑,温州成交冲高回落,跌幅达77%,莆田、泉州、舟山等成交继续走弱,环比跌幅在三成左右。

新房周报 | 一线、三四线成交大幅回落,合肥封堵“假离婚”购房

供应概览

2021年第2周,全国重点城市共取得预售证面积1116万平方米,环比下降19%。

新房周报 | 一线、三四线成交大幅回落,合肥封堵“假离婚”购房

政策汇总

1月4日-1月10日中央及地方政府出台相关政策汇总

中央

新房周报 | 一线、三四线成交大幅回落,合肥封堵“假离婚”购房

地方

新房周报 | 一线、三四线成交大幅回落,合肥封堵“假离婚”购房

重点城市

新房周报 | 一线、三四线成交大幅回落,合肥封堵“假离婚”购房

备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。

一线城市为商品住宅数据,且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据

二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据

三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据,其它城市为商品住宅数据

四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据,其它城市为商品住宅数据

频道热点