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5大商场开业 多家品牌首入 商圈升级 概述2020年贵阳商业变化

编辑:左都御史 浏览:24 发布:2021-01-12 20:01:03

5大商场开业 多家品牌首入 商圈升级 概述2020年贵阳商业变化

2020年,新冠疫情来势汹涌,按下房企发展的暂停键,房地产行业开工、销售受阻,楼市供求基本“停摆”。3月份以来,国内疫情得到阶段性控制,政府也因城施策出台相关政策措施,促进行业复工复产,楼市逐步恢复。

但房地产行业不得不迎接另外一个考验。“三道红线”为房地产行业发展制定了新规则,部分房企融资受阻,规模扩张受挫,开始谨慎拿地投资,加紧去化、降负债的步伐。

在这动荡起伏的市场背景下,贵阳商业市场顶住下行压力,开展促消费百日专项行动,实现五大商业综合体开业、引入多家商业品牌。今天“图·鉴2020 商业篇”从市场背景、专项活动、商业综合体、新进品牌等方面整理2020年贵阳商业变化,带你回顾贵阳商业繁荣!

规划领航,稳步前行

商业兴,百业旺。2020年贵阳市发改委发布了《贵阳市2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年国民经济和社会发展计划草案的报告》。

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图源:贵阳市发改委

提出加快人民大道、花溪大道等城市重点道路周边地块开发,完善地铁沿线地块商业配套。深入推进“百场千店万铺”攻坚行动计划,实施品牌千店聚集提升行动,推进重点大型商业综合体建设。

打造省府路—文昌阁历史文化街区、花果园贵阳国际大道、市西特色文化步行街等11条国家级、省级步行街;搭建夜间经济消费场景,打造二七路小吃街、“深夜食堂”特色餐饮街区。

同时,引进星巴克臻选、王老吉1828等知名首店100个以上,持续创造居民消费便利;打造“爽爽贵阳·消费天堂”城市品牌,将爽爽贵阳购物节打造为市民“买全球、卖全球”首选平台;开展贵阳美食节、金秋购物节等系列主题活动,实现市民购物“日日有活动”“月月有节庆”,把疫情抑制的消费充分释放出来。

千万消费券,提振消费信心

随着疫情控制形势持续向好,4月18日,“多彩贵州促消费百日专项行动”正式启动。其中,文化旅游消费方面,省内开放的A级旅游景区(不含温泉旅游景区和景区内特许经营项目)实行门票全免。零售餐饮消费方面,通过多彩宝APP和商场发放5000万元多彩贵州消费券,在餐饮、购物等领域消费时抵扣相应费用;支持省内相关金融机构通过“贵州省劳动用工大数据综合服务平台”向务工人员发放2000万元消费券;4月30日前发放全年国家法定节假日工会福利消费券,并积极与有关企业合作开展优惠促销活动。

这一系列活动,让贵州人民被疫情压抑的消费情绪得到释放,极大促进了商业经济的复苏发展。据贵阳市统计局统计,2020年1-11月贵阳市限额以上社会消费品零售额达902.05亿元,同比增长16.5%。

消费升级!16个商业综合体并起

在2020年,贵阳共有5家商业综合体相继开业,新增营业面积51.5万平方米。除了12月份集中开业、为贵阳新商业综合体收官划下完美句号的数博万达广场、贵阳壹号THE ONE购物中心、国贸玖福城三大商业综合体外,还有年中首开的大营坡益田假日广场,以及11月清镇先开的吾悦广场。

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数博万达广场开业

此外,11家商业综合体也更新了动态。其中,2座万达广场正式签约入驻,2座吾悦广场进行了规划公示,其他的项目相继爆出签约、举办开工仪式等动态。

按区域来看,项目主要集中在云岩区、南明区和观山湖区,其中云岩区4个, 南明区4个, 观山湖区3个。

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作为新兴城市,近年来贵阳商业的发展波澜壮阔,各大商业地产公司涌入贵阳,各种新业态、新模式不断涌现。

据贵阳市商务局公布的消息,截至2020年11月,贵阳市已建成运营的大型购物中心和步行街共37个,总营业面积约350万平方米;目前在建的大型购物中心等商业项目有15个,总建筑面积约255万平方米。而随着商业综合体不断增长,商圈加速发展,商业广场辐射范围扩大,人们的消费观念与消费体验在一次次商业生态更新发展中实现了飞跃。

五大商圈,商业格局新变

这几年来,贵阳发展突飞猛进,城市规模不断扩大,商圈也从传统的大十字、喷水池一家独大到花果园、鸿通城、亨特国际广场等多点开花,再到世纪金源、金融城等新商圈强势崛起,贵阳老城区、新城区商圈已经发生了根本性的变化。

为紧跟市场变化,塑造“爽爽的贵阳·消费的天堂”的贵阳消费品牌,落实商业发展空间的合理布局,2020年8月31日,《贵阳市中高端商圈空间布局规划》由贵阳市城乡规划设计研究院中标进行编制。

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图源:截自贵阳市公共资源交易中心

实际上,在新一轮规划正式出炉之前,贵阳已经形成了“一心为主、四星拱卫”的商圈发展主格局:依托人民大道、数博大道两个发展轴,打造中部中华路延安路核心商圈,打造西部世纪城、北部金融城、东部龙洞堡国际空港和南部花溪湖四个次核心商圈。

其中,以中部中华路延安路核心商圈、北部金融城商圈发展最为快速。过去几年里,恒泰集团、万达集团、SPK等多家企业相继签约入驻人民大道,而2020年,人民大道的商业建设也迎来新的进展:华润万象商业综合体、新城云岩吾悦广场相继落地开工,城投印象项目进入招商项目库。同时,为落实人民大道沿线项目,贵阳市云岩、南明两区多次举行推进会与实地考察。

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图源:华润置地

而数博万达广场、贵阳壹号THE ONE购物中心的顺利开业也为中部中华路延安路核心商圈快速发展注入了活力。而北部金融城商圈加上国贸·玖福城生活购物中心的话,已经有7个大型商业综合体投入运营,观山湖区的商业竞争日趋激烈。

70+首店!助力贵阳新消费

随着贵阳商业综合体越来越多,竞争也越来越大,项目同质化也不可避免。所以,大力引进首店是项目差异化和吸引关注的重要砝码。

据统计,2020年贵阳新开的商业综合体中,新引入品牌42个,涵盖餐饮、零售、影院、教育、健身等领域,其中餐饮分布较多。为更新商业业态,保持竞争力,2020贵阳已建成开业的商业综合体也先后引进30家新品牌。

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在新进品牌中,数博万达广场引进的格林物语、亿海百鲜自助餐,国贸玖福城引进的星巴克宠物友好店、北京华联BHG精品超市,贵阳壹号THE ONE购物中心引进的Meet Sun首尔大排档等店铺值得关注。

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数博万达广场格林物语

2020年,贵阳商业在疫情的冲击下陷入短暂低谷,在三大商业综合体集中开业中达到顶峰!随着一座座综合体签约规划、落地建成,贵阳商业形态不断提升,商业格局不断完善。未来,在塑造“爽爽的贵阳·消费的天堂”的消费品牌发展策略持续引导下,贵阳商业市场将被彻底激活,商业资源将会进一步增强。

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