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土拍快讯|平潮新地块楼面价10005元/㎡,龙湖进驻高铁新城

编辑:清凉之夏 浏览:30 发布:2020-11-13 14:07:35

高铁新城起飞了!

土拍楼面价破万了!

平潮R2020-021地块竞拍结果出炉!南通礴麒房地产有限公司以10.2亿竞得。

这宗起拍就站在高点之上的地块果然不负使命,经历3个多小时273轮报价,最终成交楼面价10005.26元/㎡,溢价率20.78%。

10:58:22,地块竞价96轮,楼面价9068元/㎡,刷新此前大唐创下的楼面价记录,成为平潮新“地王”。

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土拍进行到两百多轮,热火朝天之际,1分钟内报价11轮,楼面价直破万元而去。

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据了解,南通礴麒房地产有限公司系龙湖地产旗下公司。

R2020-021地块

地块位置:平潮正和名邸西侧、平五河北侧地块

出让面积:53761㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.5<R≤1.9

起拍楼面价:8284元/㎡

成交楼面价:10005.26元/㎡

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根据规划要求,该地块需建设公共绿地不小于3000㎡,建筑层高为11-18层。

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从整体上来看,该地块处于高铁新城板块的核心位置,周边交通便利,聚集了镇区的商业、医疗、教育等配套,可满足基本生活需要。

交通方面:地块距离南通高铁西站约2.6公里,距离在建的地铁1号线平潮站约1.8公里,距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远,未来出行相对便利。

教育方面:地块周边遍布有平潮小学、平潮初中、平潮高中及正在建设中的南通外国语学校,另外还将规划3所小学、2所初中以及8所幼儿园,从小学到中学乃至是国际学校全面覆盖,教育资源丰厚。

医疗方面:地块周边分布有南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院,另外还将规划一所三甲综合医院。

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卓越、大唐相继进驻高铁新城,房价随着地价拉高天花板

6月22日,卓越集团拿下高铁新城板块住宅用地R2020-012地块和商服用地C2020-013地块。其中,R2020-012地块起拍楼面价仅6136元/㎡,最终成交楼面价6914元/㎡。激战116轮,溢价率12.67%。

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6月30日,江苏大唐房地产拿下高铁新城板块的R2020-014地块,地块起拍楼面价6150元/㎡,最终成交楼面价9065元/㎡。此地块竞争相当激烈,竞价175轮,溢价率47.4%。

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目前,这两宗地块均已面市,卓越地块案名卓越·华耀时代,大唐地块则由大唐和弘阳联合操盘,案名弘阳大唐时光峯汇。

☆卓越华耀时代

规划共有34幢住宅分别为9栋小高和8栋高层,共计1412户。据销售介绍,项目主力户型为约98㎡-124㎡,城市展厅已于9月6日开放。

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另外,根据投资监管协议,R2020-012地块需在南通西站站前核心区单独投资商办综合体,且投资不得低于6亿元人民币,还需自持商业计容建面1.6万方。

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交通:项目紧邻南通西站,与建设中的地铁1号线直线距离500米,出行便捷;

教育:平潮高级中学、平潮小学,K12品牌外国语学校,2021年招生;规划3所小学、2所初中以及8所幼儿园;

医疗:南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院、三甲综合医院;

商业:区域规划城市商业综合体、历史文化商业街、社区服务商街。

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☆弘阳&大唐项目

据了解,大唐地块将由弘阳地产与江苏大唐联合操盘,目前项目仅公开了案名——弘阳大唐·时光峯汇,规划20栋14-18层的高层,共计1639户,户型建面约95㎡、106㎡、124㎡,城市展厅已于11月1日开放,预计12月下旬首开最北侧4栋楼19#-22#,共计约400多套房源,两梯四户设计。

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交通先行!平潮高铁新城身价暴涨!

7月1日沪苏通铁路通车,南通西站到上海仅需66分钟,作为沪通铁路、通苏嘉城际、盐通铁路等的共用车站,也是国家综合运输大通道上的车站,在国家建设的“四纵四横”快速客运通道中具有重要战略意义。

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平潮高铁新城以“城市窗口”、“生态绿谷”作为城市定位;“现代服务”、“水韵绿谷”、“智享康养”作为三大主题;“高铁+滨水”作为两翼驱动,“生态+组团”作为空间格局,引入电子商务、区域总部等五大先进产业作为主导产业。

一切利好政策倾斜,平潮高铁新城规划教育用地面积27.3公顷,片区内保留现状国家级示范、江苏省四星级普高平潮高中;新建一所从幼儿园到高中,1740人规模的K12品牌外国语学校,2020年开工建设,2021年9月份开学。

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此外,片区内另规划新增幼儿园8所、小学3所、初中2所。市政府积极支持片区导入一所九年一贯制公办学校,为区域发展提供优良的教育场所和创新教育示范。

平潮高铁新城将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医,打造集综合医疗、专科疗养和健康管理三大主要功能为一体、从前端治疗到后期疗养一体化的综合医疗服务中心。

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南通以此为城市枢纽核心,打造南通高铁新城作为未来城芯!平潮身价暴涨,前途无可限量!

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