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宅地减少2880㎡+增加教育用地!南站核心居住地块调整

编辑:电子商务研究院 浏览:57 发布:2020-10-15 07:45:22

10月13日,广州市规划和自然资源局公示南站核心区商业大街启动区居住地块控制性详细规划修正。

公示显示,将增加南站核心区商业大街启动区居住地块的学校用地。

宅地减少2880㎡+增加教育用地!南站核心居住地块调整

项目地块位于广州市番禺区西北部石壁街道,紧邻广州南站,附近有7号线石壁地铁站,周边有美国UCLA附属医院、泛珠论坛、南站双子塔、长隆度假区、恒大足球场等诸多国际配套。

宅地减少2880㎡+增加教育用地!南站核心居住地块调整

公示提到,本次修正按照“核心区总建筑量保持不变,商业、居住建筑总建设量不增加”的原则优化用地布局。修正后,总建筑量保持不变,商业用地总建设量354038.23平方米不变;居住用地总建设量177098.89平方米,减少2880平方米;新增服务设施用地总建设量2880平方米。

此外,地块将新增公共服务设施。根据《广州市城乡规划技术管理规定》优化公共服务设施,修正后,估算人口约0.5万人,需配置居委级公共服务设施13处,建筑面积4020平方米,占地面积3950平方米,街道级公共服务设施通过街道统筹落实。

宅地减少2880㎡+增加教育用地!南站核心居住地块调整

宅地减少2880㎡+增加教育用地!南站核心居住地块调整

控规修正前后指标对比表:

宅地减少2880㎡+增加教育用地!南站核心居住地块调整

该地块附近一二手盘较为空缺,附近的新盘万科世博汇在售建面约35-45㎡商服类产品,均价为2.5万元/㎡。

二手房方面,敏捷时空壹号在售均价2.3万元/㎡,臻尚苑在售均价3.7万元/㎡,奥园越时代在售均价2.1万元/㎡,万科世博汇在售均价2.8万元/㎡。

该规划中的教育用地一旦落实,将填补该片区的教育资源的空白。

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