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重磅!东莞深夜发文严查购房“茶水费”

编辑:紫萱风晴 浏览:56 发布:2020-09-13 19:28:06

9月11日深夜,东莞购房又出一重磅消息!

重磅!东莞深夜发文严查购房“茶水费”

公告指出:个别房地产经纪机构从业人员和社会人员向意向购房人兜售新建商品住房“房源指标”,并拟收取数万元至数十万元不等作为取得“房源指标”的服务费。

该局提醒广大市民,任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为都涉嫌违法违规,防止被骗。

今年以来,东莞楼市持续火爆,部分片区房价创下新高,热点片区热点楼盘一房难求,市面上“喝茶费”甚嚣尘上。

其中,东莞南城某热门新盘号称“东莞史上最难买到新盘”,屡屡被市场传闻“喝茶”。

对此,开发商也主动出击。

近日,公众号东莞华润置地发布了一则《擦亮眼睛看清 “茶水费”真相》的消息,轰动一时,也打响了开发商向“喝茶费”现象开战的第一枪。

重磅!东莞深夜发文严查购房“茶水费”

该文章称,近日有东莞中介和社会人员,向客户兜售旗下项目万象府 “房源指标”,拟收取10-30万元不等的巨额茶水费。

随后华润派人到相关中介门店进行暗访,获得了大量证据,摸清了此类诈骗行为的4个套路。

重磅!东莞深夜发文严查购房“茶水费”

▷图源:华润置地东莞

消息称,华润已将部分成熟线索移交给公安和住建部门,相关部门已开展对线索的调查工作。

此次东莞住建局发文,正是对一周前华润爆料进行的正面回应。

具体内容如下

关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示

尊敬的广大市民:

近期,我局接群众反映:个别房地产经纪机构从业人员和社会人员向意向购房人兜售新建商品住房“房源指标”,并拟收取数万元至数十万元不等作为取得“房源指标”的服务费。

我局收到上述举报后,立即协同公安部门对相关经纪机构及其从业人员进行调查,发现涉案经纪机构及其从业人员确实存在宣称只要交付10-30万元就可取得某指定热门楼盘房源的选房指标或优先选房机会的行为。

违规行为具有以下特征:违规人员一般通过发布微信朋友圈、微信聊天对话、销售现场私谈等方式,向客户兜售“房源指标”。通常承诺“若选房不成功,服务费可退还”,以降低客户防范意识,营造诚信形象。若客户相信,则要求缴纳服务费。有的中介为提高客户好感度,甚至谎称先安排客户选房,选上再交钱、选不上不收钱。

中介人员抓住客户购房意愿高的心理,谎称提供“内定”服务,骗取高额服务费。如客户通过正常手续最终成功购房,根据客户与违规人员的前期约定,违规人员就“空手套白狼”得到一笔“服务费”了。

在此提醒广大市民,任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为,都涉嫌违法违规。倘若市民怀着“买个心安”“试试无妨”的态度向这些违规人员支付了金钱,就有可能被“忽悠”,最终被白白骗取了钱财。

如市民遇到上述违规行为或已经因上述违规行为付了款,请尽快向公安部门和住建部门举报,并提供相关证据,及早制止违规行为发生,挽回不必要的损失。

东莞市住房和城乡建设局

2020年9月11日

消息来源:东莞市住房和城乡建设局、走进深圳

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