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领预售62天却仍不公开销售 首创置业苏州首作涉嫌捂盘惜售!

编辑:眉如新月 浏览:5 发布:2020-09-10 16:46:37

根据苏州市发布的相关政策规定,开发商在取得商品房预售许可证后10天内,必须将取得预售许可的所有房源一次性公开销售。

而就在近日,苏州乐居接到网友投诉,称自己在天阅湖滨雅苑开盘时没有选到的19#号楼,至今仍未对外出售。天阅湖滨雅苑是否有“捂盘”之嫌?对此,乐居君第一时间赶到天阅湖滨雅苑项目售楼处,以确认该举报是否属实。

7月10日,位于园区青剑湖版块的天阅湖滨雅苑最后一批次房源领证。根据苏州市区商品房销售网上管理系统显示,该批次房源共计287套,分别位于:1#、5#、6#、9#、13#、19#、20#楼。

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领预售62天却仍不公开销售 首创置业苏州首作涉嫌捂盘惜售!预售截图

十余天之后,天阅湖滨雅苑项目官方发布第三批房源开盘通知,定于7月22日以“线上选房”的方式进行人才和非人才选房,所有楼幢都在列;并于当天公布开盘销售额“开盘当日劲销5亿,收官倒计时”。

领预售62天却仍不公开销售 首创置业苏州首作涉嫌捂盘惜售!项目开盘相关信息

领了预售却不公开出售 天阅湖滨雅苑涉嫌捂盘惜售!更有“线上选房”内幕?

关于网友投诉的19#楼,无论是预售证,还是官方发布的开盘通知,以及人才优购房源名单,19#楼都赫然在列。根据前面提到的相关规定,19#楼所有房源都应该处于公开销售房源之列。

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领预售62天却仍不公开销售 首创置业苏州首作涉嫌捂盘惜售!人才优购房名单

但据乐居君在苏州市区商品房销售网上管理系统查询得知,截至目前,19#楼所有房源都是可售状态!19#楼共计40套房源,均为135平户型,在项目所有户型中偏小户型,总价相对较低。

领预售62天却仍不公开销售 首创置业苏州首作涉嫌捂盘惜售!天阅湖滨雅苑19号楼

领预售了却不对外公开销售,天阅湖滨雅苑是否涉嫌捂盘惜售?在天阅湖滨雅苑售楼处,乐居君了解到了真实情况。

对于迟迟未出售的19号楼,案场销售第一时间的答复是“目前19号楼没有房源可选。”但在乐居君多次询问下,售楼处工作人员告知,“19#整栋楼都是留给区域某个企业的团购房,不对外出售,且不限购。”

领了预售证却迟迟不对外公开销售,面对购房者的购房需求,也以“无房可售”作为虚假说辞,天阅湖滨雅苑此举显然已涉嫌捂盘惜售,违反了市政府相关指导意见,也侵害了购房者的利益。

与此同时,本应出现在开盘“线上选房”名单内的房源却不在其中,天阅湖滨雅苑“线上选房”整个流程是否违背了公平公正原则,或有幕后操作,也需被质疑。

收官存疑!被告知50余套房源在售,实际还有191套未售出!

与此同时,项目在开盘之后,一直官宣称“收官倒计时”,且乐居君在售楼处也被告知“项目房源不多了就剩50多套了”。

但根据乐居君在苏州市区商品房销售网上管理系统查询可知,目前天阅湖滨雅苑仅三期房源就还有191套处于可售状态,此外还有65套房源在签约中。

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领预售62天却仍不公开销售 首创置业苏州首作涉嫌捂盘惜售!天阅湖滨雅苑三期预售楼幢

尽管有网签数据延迟的影响,但从7月22日开盘到现在,已有一个半月有余,所谓的“收官”是否该划一个问号?

苏州市政府《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》中关于进一步加强房地产市场监管一条指出:住建、国土、规划、物价、公安、工商、税务、金融等相关部门要切实履行职责,加强联合执法,对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用,以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度,不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为,根据不同情节,分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施,并将其违规违法行为纳入不良信用记录,公开曝光。公安部门依法对违法犯罪行为加大查处力度。

天阅湖滨雅苑是首创置业进入苏州后打造的首个项目,如果违法违规销售行为属实,将对其品牌知誉度造成较大影响。希望对于此次网友投诉事件,首创置业能妥善处理。关于此事的后期进展,本站将持续关注!

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