首页 > 致富·新商机 > 地产行业画像指南丨谁是好公司....

地产行业画像指南丨谁是好公司

来源:地产行业画像指南丨谁是好公司 编辑:科学求知者 浏览:21 发布:2021-06-06 01:24:10

炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!

摘要:稳健的现金流与财务结构逐渐被视为企业生存发展的“生命线”

谁是好公司

编者按:这一年,“集中供地”、“三道红线”等多管齐下,在寻求行业可持续健康发展的路上,给企业带来的是利润、转型、创新等多重考验。在挑战之下,不乏具有出色应变与稳健实力的企业引领时代潮流,而这,也是值得我们关注与研究的行业标杆群体。

地产风尚企业表现,正是观点指数研究院以全年影响力的维度与研究体系,对行业进行深入剖析,细数一年来对行业具有深远影响力、形成行业风尚的企业。

影响力指数系列通过长期对企业各种指标数据与市场表现进行跟踪研究,重点关注房地产行业下不同业态的财务运营、发展潜力、对企业及社会的影响力等几大指标,为房地产行业研究与投资提供参考。

在此期间,观点指数研究院策划系列栏目“谁是好公司”,正是为了盘点房地产不同板块的发展态势,寻找备受行业认可的风尚企业,以此作为“影响力指数·2021年度地产风尚企业表现”研究成果发布的序章。

观点指数 这一年里,房地产经历了疫情的洗礼,却在2020年逆势增长收获亮眼表现,全年商品房销售额累计值为17.36万亿元,同比增长8.7%,与2019年的同比涨幅相比提升了2.2个百分点。据观点指数研究观察,前100房企总销售金额13.2万亿元,同比增长11.7%,尽管增幅有所下滑,但市占率已然超过76%,同比增长2%。

行业集中度不断提升,意味着留存在企业间的竞争与考验更为激烈,规模之外,“三道红线”、“集中供地”落地,加之房贷收紧、因城施策的持续落实,倒逼企业重新思考与转变发展模式。在融资渠道受限、现金流压力加大、大型房企显现“暴雷”隐忧下,稳健的现金流与财务结构逐渐被视为企业生存发展的“生命线”。

根据观点指数观察的93家上市企业样本数据显示,行业ROE水平面临下滑,位于30%区间的企业占比从2018年的12%下降到2020年的8%,而位于5%以下的企业占比则从9%上升到22%,大多数企业集中在15%-20%之间。各种政策压力、高成本项目结算等影响下,使得一部分企业表现不尽如人意,但也有部分企业依旧以出色的财务表现在资本市场上赢得认可。

地产行业画像指南丨谁是好公司

数据来源:观点指数整理

而除财务表现外,吸引资本市场更多关注的是一直表现出高水平PE与估值的物业版块,据观点指数整理46支上市物业股数据发现,截至5月底平均涨幅为20.6%,期间最高涨幅为106%,最低跌幅为-33%。5月平均涨幅为4.7%,环比提升1.8个百分点。

地产行业画像指南丨谁是好公司

数据来源:观点指数整理

除以上资本江湖的较量外,在企业发展轨道上,为了创造更多利润增长点,不少企业纷纷将目光投向多元化的业务,文旅、养老、产业、物流等都是创新的试验田,同时也是企业不断外延与去掉传统标签的走向。随着首批公募REITs的展开,产业、物流的产品占比一半,其资本价值再次释放,资本的运作与运营思维或许能给未来产业、物流更多的想象空间。而告别疫情影响,文旅市场在逐步复苏中,以往营收与利润的低落表现可望逐步回升。养老产业作为老龄化社会下关注的产品,大有可为下却不乏对于盈利模式、持久运营、医疗协助等方面的思考。

此外,作为曾经的资本宠儿,联合办公和长租公寓在告别辉煌后,进入了理性发展、规范生长及转型的阶段,在蜕变中这些企业如何抓住新时期的命门实现可持续发展?

为给同业者们提供更多的参考与借鉴,观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上,采用企业访谈、数据收集的手法,结合专业的数据分析和深度的研究,全方位多维度地剖析当前房地产行业各业态各环节的发展现状,并且对标杆企业项目、产品模式进行综合探析,在2021博鳌房地产论坛现场隆重发布《观点指数·2021中国房地产行业发展白皮书》。

这是观点指数研究院基于对影响力指数体系综合研究的成果,是对房地产行业的发展现状与前景所做的整体性研究,以期紧跟地产发展潮流,共享行业发展红利。

牛市来了?如何快速上车,金牌投顾服务免费送>>地产行业画像指南丨谁是好公司海量资讯、精准解读,尽在本站财经APP

频道热点