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14家银行房贷业务面面观:建行等5家银行部分指标超红线

来源:,银行,按揭贷款,违规,贷款,建行 编辑:自此以后 浏览:6 发布:2021-04-02 10:19:34

财联社讯,据财联社记者统计,截至目前,A股共计有20家上市银行披露了年报。今年,房贷集中度管理新规的下发,使得各银行去年的房贷占比情况广受市场关注。

记者统计发现,在已披露年报的银行中,第一档及第二档共计14家银行中,房地产贷款占比超限的有2家,个人住房贷占比超限为5家。

其中,相较于2020年6月末,浦发银行退出“超标群”;建行、邮储银行、招商银行、兴业银行等在个人按揭贷款、房地产贷款两项指标方面仍然超标。

在业内人士看来,房地产贷款集中度管理新规对于超标银行而言存在压降的压力,但过渡期较为充裕,因此按规定达标的难度不大,短期内对银行业务结构影响亦有限。

5家银行部分指标超“红线”

数据显示,划归第一档银行中的建行、邮储银行的个人住房按揭贷款占比在2020年末超过监管红线。其中,建行个人住房按揭贷款为34.73%、邮储银行为34%,超监管上限2个百分点左右。

第二档银行的房地产贷款占比以及个人住房按揭贷款占比红线分别为27.5%、20%,兴业银行与招商银行两项指标均超过监管红线。其中,招商银行房地产贷款占比与个人住房按揭贷款占比分别为33.12%、25.35%;兴业银行两项指标则分别为34.56%、26.55%。两家银行上述指标均超过监管红线逾4个百分点。中信银行个人按揭贷款占比为20.09%,微超0.09%。

值得一提的是,2020年6月末浦发银行整体房贷占比为27.9%,微超监管红线0.4%;但2020年末,浦发银行整体房贷占比下降至26.49%,已达到监管要求。

“从14家上市银行财报看,银行房贷集中度压降整体压力适度,个别银行压力相对较大。除个别银行,整体超限的幅度不大,也就是说,银行‘跳一跳,还是能摘到桃子’。” 光大银行金融市场部分析师周茂华分析道,“需要留意的是,接近红线的家数亦不少。”

统计数据显示,六大行中,虽然有四家银行个人按揭贷款占比低于监管上限,但工行、农行、中行个人按揭贷占比均超过30%,与监管上线32.5%相差不远。另外,从房地产贷款占比来看,六大行无超过监管红线40%的情况,不过,中国银行为39.17%,与上限已较为接近。

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