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业绩下滑、负债攀升、融资频繁 金地集团缘何“掉队”?

来源:,业绩下滑,负债攀升,融资频繁,金地集团缘何,掉队 编辑:叶花物语 浏览:82 发布:2020-11-18 08:00:07

曾因在股市中表现活跃且具有行业代表性而被誉为四大地产龙头股“招保万金”之一的金地集团,近年来却有明显掉队的趋势。

出品|每日财报

作者|何洛

1988年,金地集团初创于深圳,五年后开始正式经营房地产业务。目前,金地集团的业务板块主要包括住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。

2001年,金地集团登陆上交所上市,是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业之一,曾被与招商地产、保利地产、万科股份一起,被称为地产界的“招保万金”、“四大龙头房企”。

然而,2006年后,金地集团由于受管理层变动、战略保守以及产品定位差异等因素的综合影响,规模速降,并逐渐与“招保万”拉开差距。

净利下降 增速明显放缓

日前,金地集团发布2020年第三季度财务报告。数据显示,虽然该公司今年第三季度实现的营业收入和归母净利润分别较上一年同期小幅增长了2.51%和12.11%,为205.64亿元和20.20亿元。

值得注意的是,金地集团虽然签约面积与签约金额上升,然而业绩反而下降。数据显示,2020年前三季度,金地集团累计实现签约面积823.50万平方米,同比上升 15.90%,累计实现签约金额1700.50亿元,同比上升19.90%。但其营业收入和净利润分别为404.39亿元、49.92亿元,同比下降4.92%、7.98%。

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