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土地热线 | 华润65.7亿拿下武汉江岸地块 南京江北新区43亿挂牌3宗地

来源:,平方米,地块,楼面价,土地 编辑:时空探索 浏览:60 发布:2020-11-14 00:32:08

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华润置地65.7亿元拿下武汉江岸地块 刷新全市楼面价纪录

11月13日,武汉3宗住宅用地入市出让,地块编号为P120号-P122号,分别位于新洲区、江岸区,出让总面积约23.12万平方米,总起拍价为50.83亿元。

观点地产新媒体早前报道,P122地块,有中海、大华、保利、平安、香港置地等多家房企参与竞拍,上午竞拍超过200轮、报价59.8亿元后,武汉市土地交易中心发布公告称,因网络负载过大,P122号地块暂停竞价,且未产生竞买结果。竞价恢复时间另行通知。

于今日15:30分竞拍重新开启,最终该地块经过321轮竞价,由武汉润置房地产开发有限公司以总价65.7亿元拿下该地块,溢价52%左右,成交楼面地价30558.14元/平方米。

该地块位于江岸区解放大道与头道街交汇处,规划总用地面积53771平方米。起始价为43亿元,起始楼面地价20000元/平方米。根据出让文件,地块内需配建一所12班幼儿园和一处公园绿地。另据公告显示,该地块不要求配建公共租赁住房。

值得关注的是,该地块成交楼面价刷新了江岸区域和武汉城市双项楼面价纪录。

雅居乐22亿元获昆明3宗地块 总建面36.7万平米

11月13日,雅居乐集团控股有限公司发布消息称,其以总代价人民币22亿元取得云南省昆明市3幅商住地块。

据了解,地块占地总面积约11.4万平方米,预计总建筑面积约36.7万平方米,楼面地价每平方米约人民币5980元。

地块位于昆明市官渡区巫家坝片区,为昆明市中心地带。地块距离昆明长水机场、高铁昆明南站及动车昆明站分别只需约30分钟车程,交通网络完善,项目周边配套成熟,拥有丰富的医疗、教育设施、学校、购物中心及文化古镇等元素。

雅居乐管理层表示,巫家坝片区为未来昆明市的新中心,亦是一带一路的重要战略发展位置,连结南亚、东南亚等前沿地区,未来规划前景良好。集团于2019年进驻昆明市,并先后成功开发昆明锦麟峰荟及昆明雅居乐云和中心,相信是次所购地块将能与其他项目产生协同效应,进一步巩固集团于云南区域的业务发展。

厦门岛外84.7亿成交4宗地 宝龙底价52亿夺同安最大商住地

11月13日上午,厦门岛外合计出让4宗商住地,其中3宗地块位于翔安、1宗位于同安,总起拍价84.7亿元。

据观点地产新媒体了解,上述地块均以底价成交,竞得房企包括宝龙、金茂、正荣以及建发。

其中,同安T2020P03地块是本场土拍面积和起拍总价最大的地块,仅宝龙和旭辉两家房企竞拍。最终,宝龙以底价52亿元,楼面价14000元/平方米竞得同安T2020P03地块。

资料显示,同安T2020P03地块的用地面积19.93万平方米(含2.05万平方米城市道路用地面积),计价建筑面积46.49万平方米。该地块居住用途部分允许竞得人分三期建设,分三期申请宗地商品房预售许可证,并分三期对外公开销售。

此外,金茂以成交价15.8亿元夺得翔安2020XP18地块,楼面价15000元/平方米,该地块位于翔安区莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧,与厦门大学翔安校区、厦大科技园仅一路之隔,土地面积3.74万平方米,总建筑面积10.48万平方米。

翔安2020XP19地块由正荣竞得,成交价11.7亿元,成交楼面价15000元/平方米,地块位于翔安区莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧。土地面积2.76万平方米,总建筑面积7.73万平方米。

翔安X2020P01地块被建发以5.2亿元夺得,楼面价14000元/平方米。地块位于翔安区13-05黎安片区舫阳西三路与舫山北二路交叉口西北侧地块,土地面积1.23万平方米,总建筑面积3.69万平方米。

南京江北新区43亿挂牌3宗地 将于12月4日出让

11月13日,南京市江北新区挂牌1幅商办混合用地、2幅二类居住用地,总起价合计约43亿元,将于12月14日正式出让。

据了解,其中编号No.新区2020G19地块位于江北新区浦口大道以北、新浦路以西,为商办混合用地,面积72197.55平方米,起拍总价10.5亿元。

根据出让文件,该地块不接受联合竞买,地块内须建设集中式商业购物中心,地上建筑面积不小于8万平方米,须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。可销售商业建筑面积比例不超过地块地上总建筑面积的10%;地块内可配建酒店式公寓,比例不超过地块地上总建筑面积的35%。

编号No.新区2020G20地块位于江北新区迎江路以西、天浦路以北,为纯住宅用地,面积39268.25平方米,起拍价19.2亿,最高限价22.1亿,按照2.4的容积率计算,起拍楼面价20372.69元/平方米,最高限价楼面价23449.8元/平方米。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅销售均价不得超过31500元/平方米,最高销售单价不得超过售价均价的110%。

编号No.新区2020G21地块位于江北新区浦乌路以西、规划道路以北,为二类居住用地,面积35178.03平方米,起拍价13.4亿,最高限价16亿,按照2.0的容积率计算,地块起拍楼面价19046元/平方米,最高限价楼面价22741元/平方米。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅销售均价不得超过30000元/平方米,最高销售单价不得超过售价均价的110%。

上述地块均要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%。

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