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房企月报|9月阳光城等5家销售额降超30% 融资收紧回款压力加大

来源:,房企月报|9月阳光城等5家销售额降超30%,融资收紧回款压力加大 编辑:彼岸花开 浏览:10 发布:2020-10-14 17:55:28

房企销售旺季“金九银十”的九月已经结束,大多数房企已披露9月经营简报。根据各公司公告及克而瑞数据整理显示,2020年9月,34家千亿规模房企合同销售合计约为9152.91亿元,较2019年9月的7853.93亿元同比增长16.54%,较今年8月的7880.29亿元环比增长16.15%。9月,整体业绩向好,34家中有29家销售额实现同比增长,仅华夏幸福、阳光城、蓝光发展等5家房企销售额同比下滑。环比今年8月来看,34家中有8家销售额环比下降,蓝光发展、荣盛发展、中国金茂环比降幅均超20%。

34家千亿房企2020年9月销售情况

房企月报|9月阳光城等5家销售额降超30% 融资收紧回款压力加大

34家千亿房企中有近二十家披露了销售建面情况,其中量价齐升的仅7家,多数房企存在“以价换量”,还有4家价升量跌。相较去年9月来看,有7家房企7月销售均价同比下滑,其中龙湖集团、中国金茂下跌幅度超10%。因千亿房企多为全国性房企,与去年同期对比,因间隔一年时间,可能会因推盘项目所在城市等差异而对销售均价产生较大影响,可辅以环比变动来观察今年的市场情况。

相较8月,9月有5家房企销售均价环比下降,雅居乐和中国金茂居首,均超10%。

房地产行业的“三条红线”新规对房企的融资造成了较大的影响,加快销售回款,提高自身造血能力,提升资金内循环的重要性不言而喻。疫情、融资环境收紧等影响下,为了加快出货回款,房企今年的降价促销力度也较往年有所加大,而在近年来土地成本普遍上升背景下,对房企的盈利能力再度形成重压。

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